睿思网讯：4 月 27 日，惠誉评级将万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，简称 " 万科 "）的长期外币和本币发行人违约评级从 "CC" 下调至 "RD"（限制性违约），以反映其近期所完成的不良债务交换（DDE）。同时，惠誉将万科的将长期外币和本币发行人违约评级从 "RD" 上调至 "CC"，以反映该公司完成债务置换后的况。

此外，惠誉确认万科全资子公司 - 万科地产（香港）有限公司（Vanke Real Estate ( Hong Kong ) Company Ltd.，简称 " 万科香港 "）的长期发行人违约评级为 "CC"。惠誉还确认万科香港的高级无抵押评级及其未偿高级票据的评级为 "C"，回收率评级为 "RR5"。

惠誉依据其《母子公司关联性评级标准》评定万科及万科香港的评级。两家公司的发行人主体评级相同，这反映出其信用风险很高。万科香港是万科全资拥有的唯一境外融资平台。

惠誉指出，万科近期对原定于 2026 年 4 月 23 日到期的 20 亿元人民币债券进行了重组：该公司偿还了上述境内债券本金的 40%，并将剩余 60% 的到期日延长一年。 惠誉根据其《企业评级标准》认为上述措施构成不良债务交换。惠誉将本金到期日延长一年视为条款的大幅宽松，且该重组会使发行人避免最终潜在违约。