睿思网讯：4 月 27 日，据深交所官网显示，中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金已提交首发申报，系阿里系旗下首只公募 REIT。该项目由中金基金担任管理人，中金公司为专项计划管理人，兴业银行为托管人，原始权益人为杭州传欣物联网技术有限公司。

此前 2026 年 3 月，杭州市发改委在《2025 年主要工作和 2026 年工作思路》中明确提出 " 推动菜鸟物流 REITs 等项目落地 "，为项目申报提供了政策支撑。菜鸟作为国内头部智慧物流基础设施运营商，此次申报若顺利推进，将为仓储物流 REITs 市场注入新活力，后续项目审核进度及资产包细节将成为市场关注焦点。