睿思网讯：4 月 28 日，香港估价署公布，2026 年的 3 月份私人住宅价格指数，所有类型住宅指数收报 312.8，环比上升 1.4%。综合今年首季私人住宅价格表现，累计上升 4.4%，延续去年下半年的升势。

高力香港估价及谘询服务高级副董事曾宝民表示：香港住宅楼市从去年年中，受利率下调、港股持续做好引发财富效应、高才及留学需求双驱动，使租务回报吸引的，多重利好，触发市场情绪乐观，成交炽热蔓延至本年的首季，根据土地注册处的住宅一、二手成交宗数显示，一至三月的宗数达 1.8654 万宗，比去年同期上升近 53%，更比楼市高峰期的 2021 年同期为高。预期来季，即使美伊战事的不确定性，引发的油价飚升，以致利率在本年的变化受到关注，然而各大银行亦随着楼市升温，调升了物业估价，加上租务回报受需求驱动强劲，强化业主防守力，预期楼价接下来表现仍会稳定发展。

高力估价及谘询服务高级董事梁镇峰补充：今年首季的楼市表现反映明显的政策效果。根据代理最新数据，一手市场交投极为畅旺，单是 4 月份已录得超过 2000 宗成交 ; 总计 2026 年首四个月，一手住宅成交量更已突破 8400 宗。这不仅有效舒缓库存压力，亦显著提振了发展商推售新盘及提价的信心。预计在第二、三季逐渐踏入租务旺季时，楼价将随着市场气氛继续向好及租务回报率优化而延续强势。发展商在来季及今年稍后时间，预料将展现更为进取的销售策略。在一手市场带动整体气氛下，预期全年楼价将上升 5-10%。