证券之星消息，4 月 27 日天音控股公开信息显示，北方亚事资产评估有限责任公司，张小玲、章艳玲、毛庆祥因未依法履行其他职责 , 信息披露违规被深圳证券交易所上市公司管理一部采取监管措施。

详细违规行为如下：

一、评估报告披露不完整未在评估报告中披露评估标的对应的土地使用权出让合同书中关于部分面积自竣工验收之日起 10 年内不得转让的规定。上述情形不符合《资产评估执业准则—不动产》 ( 中评协〔2017〕38 号 ) 第三十五条的规定。

二、评估说明信息不充分评估报告中采用市场法、收益法对委估资产进行评估 , 但未对两种评估方法的差异率、评估结论未采用收益法评估值的具体理由进行详细分析。上述情形不符合《资产评估执业准则—企业价值》 ( 中评协〔2018〕38 号 , 下同 ) 第二十二条的相关规定。

三、变更设定事项的评估依据不充分评估报告对部分房产用途由办公设定为商业的评估依据不充分。上述情形不符合《资产评估执业准则—企业价值》第十七条的规定。

四、部分事项核查验证不到位评估报告未分析房地产续建费用 2023 年、2024 年两年报告期中变动的原因 ; 未分析房地产竣工日期在 2023 年、2024 年两年报告期中变动的原因及对评估结论可能产生的影响。上述情形不符合《资产评估执业准则—资产评估程序》 ( 中评协〔2018〕36 号 ) 第十五条的规定。

五、评估参数依据不充分评估过程中使用的楼层修正系数、挂牌价与交易价修正系数、限制条件修正系数依据不充分。上述情形不符合《资产评估执业准则—资产评估报告》 ( 中评协〔2018〕35 号 ) 第十七条的规定。

处罚决定如下：

监管函

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