红星资本局 4 月 28 日消息，近日，位于乌鲁木齐的富力万达文华酒店被摆上了拍卖台。京东司法拍卖平台显示，明日 10 时，该酒店资产将以 3.37 亿元的价格起拍，对比 6.03 亿元的评估价，相当于打了 5.6 折。

乌鲁木齐富力万达文华酒店并不是孤例，近一年来，深陷债务危机的富力地产，正将旗下酒店资产成批推向法拍市场。

然而，有人离场，就有人接盘。红星资本局注意到，过去半年，一位 " 神秘 " 的宁波商人，先后拿下了 " 富力系 " 在宁波、无锡和合肥的三家五星级酒店，均是通过拍卖平台，折价成交。

这位 " 抄底者 " 是什么来头？

又一富力系酒店折价拍卖

宁波神秘富豪半年拍下 3 家，斥资超 9 亿

京东司法拍卖平台显示，位于乌鲁木齐的富力万达文华酒店资产，将在 4 月 29 日进行二次拍卖，起拍价 3.37 亿元，截至目前，暂无人报名。

图片来自京东司法拍卖平台

红星资本局注意到，上述酒店在今年 4 月 10 日已经进行过一轮拍卖，当时的起拍价为 4.22 亿元，却因无人报名最终流拍。如今起拍价再降 8500 万，对比 6.03 亿元的评估价，相当于打了 5.6 折。

上述酒店的所有人为乌鲁木齐万达文华酒店管理有限公司。天眼查 APP 显示，穿透股权可以看到，该公司为广州富新酒店管理有限公司的全资子公司，后者又是广州兆晞投资有限公司的全资子公司。广州兆睎投资的执行董事兼总经理李思廉，是富力地产（02777.HK）执行董事。

近一年来，深陷债务危机的富力地产，正将旗下酒店资产成批推向法拍市场。包括长沙、廊坊、宁德、东莞、郑州和泉州的富力系高端酒店也相继上架拍卖。

然而，有人离场，就有人接盘。就在富力地产抛售高端酒店时，一位 " 神秘 " 的宁波商人，在过去半年，先后拿下了 " 富力系 " 在宁波、无锡和合肥的三家五星级酒店。

先是在 2025 年 12 月，无锡富力喜来登酒店二次拍卖，评估价 4.12 亿元，最终被宁波江东现代商城发展有限公司（以下简称 " 江东现代商城 "）以 2.32 亿元的价格拍下，相当于评估价的 5.6 折。

紧接着 2026 年 1 月，合肥富力威斯汀酒店二次拍卖，宁波市江东现代家园市场服务有限公司（以下简称 " 江东现代家园 "）出手，以 3.04 亿元的价格拿下该资产，同样为评估价的 5.6 折。

3 个月后，宁波江东现代机电物资市场发展有限公司（以下简称 " 江东现代机电 "）以 3.76 亿元拍得武汉富力威斯汀酒店资产。评估价 6.71 亿元，成交价仍然是 5.6 折左右。

红星资本局注意到，上述三家公司均指向同一个宁波商人毕伟国。

" 草根 " 出身、白手起家

毕伟国曾表示 " 酒店是优质资产 "

天眼查 APP 显示，毕伟国持有江东现代商城 90% 股份，同时也是该公司实控人；江东现代家园的大股东为宁波伟立投资集团有限公司（以下简称 " 伟立投资 "），后者的大股东、实控人是毕伟国；江东现代机电的大股东、实控人同样是毕伟国。

半年内斥资超 9 亿元，接连收购三处富力系五星级酒店资产的毕伟国是什么来头？ 

红星资本局发现，毕伟国是典型的 " 草根 " 出身、白手起家的浙商代表。

图片来自鄞州区工商联微信公众号

据宁波企业文化网（注：宁波市企业文化研究会网站，该团体接受宁波市经济和信息化委员会、宁波市民政局的业务指导和监督），1981 年，他借款 2000 元，开了一家名为 " 星火 " 的综合服务部。积累了一定资本后，1996 年毕伟国投入建材行业，在宁波创办首家 6000 平方米的陶瓷市场。如今，他创立的 " 现代系 " 建材市场已经是宁波家居装潢行业的龙头企业。

2007 年，毕伟国成立伟立投资，注册资本 1.8 亿元。天眼查 APP 显示，毕伟国目前名下关联企业多达 46 家，横跨实业投资、酒店和金融等多个领域。

在 " 抄底 " 富力系酒店之前，毕伟国就有了酒店行业数十年的经营经验。早在 2002 年，毕伟国拿下 " 中国五矿中兴大酒店 "，开创了 " 物业自持 + 品牌加盟 " 的运营模式。2022 年，他再次投入 6 亿元收购宁波富力索菲特大酒店。对于半年拿下三处富力系酒店的原因，4 月 28 日，红星资本局致电伟立投资，尝试采访毕伟国，截至发稿暂未获得回复。

据宁波企业文化网，在谈到收购酒店产业时，毕伟国曾表示，" 回报不大，但稳。重要的是，这些都是优质资产。"

红星资本局注意到，2025 年 11 月，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025 年版）》，将四星级及以上酒店纳入消费基础设施类公募 REITs 发行范围，为盘活酒店资产提供了新路径。这些核心城区的酒店物业，未来可在符合规划、权属不变、安全达标的前提下，经政府审批改建为保障性租赁住房、办公或商业综合体，存在增值空间。

( 本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担 )

记者   强亚铣

编辑 孙志成   肖世清

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