睿思网讯：4 月 30 日，中山多个部门联合出台房地产调控新政，多项稳楼市措施同步实施，重点支持居民刚需购房和改善换房需求，全力盘活本地存量住房市场。

新政明确，即日起至今年 12 月底，市民卖掉旧房再购置新建商品房，每套可申领一万元购房消费券，卖房、购房先后顺序不受限制，符合条件的换房家庭还可享受个人所得税退税。同时本地将推行房企市场化收购存量二手房，换房购房者可享受 90 天解约保护期，旧房未能顺利售出的，可无责退定金，降低换房风险。

公积金购房支持力度同步加码。新政提高公积金贷款额度，单人缴存最高可贷 80 万元，两人及以上共同申请最高可贷 160 万元。职工家庭办理公积金贷款，按购房所在街道认定首套、二套标准，贷款认定更加宽松，同时允许购房税费、住宅维修资金等费用依规提取公积金。

针对商业用房去库存，中山下调商业及商住两用房贷款最低首付比例至三成，鼓励闲置商业用房改造为康养、托育、保障性租赁住房等配套业态。此外，城中村改造及公益性征地项目将试点房票安置，被征收群众购房可享受相应政策奖励。