前两天，上市公司深华发 A 发布了公告：

控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司，所持有的公司 11928 万股股份们已经被全部冻结，股权冻结时间长达三年，公司经营面临重大考验。受此消息的影响，深华发股票近期出现了巨大波动，一度跌停了。

这份巨额的股权冻结背后，是万科与中恒集团的多年合作纠纷，来自武汉的一个万科与中恒集团合作多年的大盘项目纠纷，以及深圳旧改项目的借款纠纷。

早在 2015 年之前前，中恒集团在武汉五里墩项目获得了一级开发权，后来拉万科入伙进行开发。2015 年万科借了一笔巨额资金给中恒，然后对赌获得 B 地块的开发权，年化利息 24%。后来中恒没钱，用地块抵给了万科还债，顺带还给了 20 亿资金补足剩余部分，但是没签署合同。

后来万科在武汉这个项目开发上，确实是销售回款还不错，当时区首蔡平一手操办了很多细节。两家也进行了长达多年的仲裁，还有不同的力量进行协调，之前还爆出中恒举报万科的事情。这事儿在郁亮时代一度搁置，现在又开始掰扯了，有可能是万科新的董事长采取了更谨慎的态度。

但是武汉五里墩项目（小区叫武汉万科金域国际）的纠纷，还是有些值得观察的细节：

1、万科金域国际在万科 2024 年年报中，计容竣工面积 35.92 万方，2025 年年报显示变成了 35.42 万方，难道验收数据还能改的？

2、万科的风控是很严格的，20 个亿左右的损失，在之前的风控为啥没有提？还是说之前这笔钱，完全就是睁一只眼闭一只眼，现在才觉得可以争取下？