睿思网讯：5 月 11 日，清远市自然资源局发布清政务地挂出 [ 2026 ] 035 号挂牌出让公告，推出清城区东城街道 J33 号区一宗二类普通商品住房用地，地块起始价 19600 万元，将于 6 月 2 日正式进入网上挂牌竞价阶段。

该宗地编号为 441802003010GB00287，总用地面积 39234.16 平方米，地处东城街道重点发展片区，东至规划同塱路、南至规划永结路、西至空地、北至规划清飞路，紧邻城市规划主干道，路网通达性优越，片区居住氛围浓厚、配套日趋完善。地块土地出让年限 70 年，规划指标设定：容积率 1.0 至 2.5，建筑密度≤ 22%，绿化率≥ 35%，建筑限高不超过 54 米，适配打造中高端低密宜居住宅社区。

交易参数方面，地块竞买保证金 4000 万元，竞价固定加价幅度 100 万元，全程遵循价高者得原则。出让文件获取及报名申请时间为 5 月 12 日至 6 月 10 日；竞买保证金缴纳与竞买资格确认截止时间为 6 月 10 日 16 时；正式挂牌竞价周期为 6 月 2 日 9 时至 6 月 12 日 10 时，全程在清远市公共资源交易平台自然资源交易系统线上完成，不接受线下及口头报名报价。

竞买准入规则严格，仅限具备房地产开发资质的境内外法人及组织参与，个人不得竞买住宅用地，可单独或联合申请。公告明确对土地闲置、违规开发、严重失信等六类主体实施竞拍限制，规范土地市场交易秩序。同时要求竞得人需按规定注册项目公司参与开发建设。

开发建设与付款细则同步明确：签约后 30 日内完成现状交地，项目须在交地 1 年内开工、开工后 3 年内竣工。土地出让价款分两期缴纳，签约 30 日内支付 50%，6 个月内缴清余款，二期款项需按当期 1 年期 LPR 支付利息。