睿思网讯：5 月 11 日，金华城发集团 " 财通 - 金华城投万豪酒店资产支持专项计划 " 在上交所顺利落地，成为金华地区首单类 REITs 项目。

本次项目总发行规模 3.4 亿元，期限设置 18 年，采用 3+3+3+3+3+3 年结构模式，发行利率仅 1.95%，创下全国同期限酒店类 REITs 产品利率新低。产品分为优先档 3.10 亿元、次级档 0.30 亿元，主体评级 AA，债项评级 AAAsf，由财通资管担任管理人、财通证券担任销售机构。

项目底层资产为金华多湖街道浙中总部经济中心万豪酒店，酒店于 2021 年 9 月开业，拥有 282 间客房，并配套多个餐厅、大堂酒廊及专业会议场地，区位条件优越，经营现金流稳定。

此次类 REITs 落地，标志着金华在酒店存量资产证券化领域实现突破，不仅助力地方国企盘活存量资产、拓宽低成本融资渠道，也为区域同类项目提供可参考的实操范本。