在今年 1 月 30 日的土拍中，合肥出让了瑶海区 YH202601 号地块，这块地位于裕溪路以南、唐桥东路以东，其中居住 13.0539 亩、商业 2.3037 亩，居住容积率居住≤ 2.0。
YH202601 号地块也在和平路片区城市更新范围内，根据要求，竞得人须承诺按批准的规划和瑶海区要求的时序统一实施更新项目，以及按照和平路片区城市更新项目整体设计要求，同步修建地块西侧唐桥东路。
▲示意图
接下来，瑶海区姜团池郢住宅及商业设计即将启动。根据招标文件显示，项目位于瑶海区铜陵路与滨河路交口东北角，总占地面积约 100.56 亩，分为两个地块建设，总建筑面积约 13.2 万平方米。
地块一（YH04-A-15-04）用地面积约 29.8 亩，规划用途：商业用地，容积率≤ 1.5，总建筑面积约 4 万平方米（其中商业面积约 2.6 万平方米，地下车库面积约 1.4 万平方米）；
地块二（YH04-A-16-01）用地面积约 70.76 亩，规划用途：二类居住 + 商业用地，容积率≤ 1.3，总建筑面积约 9.2 万平方米。
其中住宅地块总建筑面积约 4.3 万平方米，商业地块总建筑面积约 4.9 万平方米，具体建设内容以政府审批方案为准。
根据和平片区城市更新方案显示，姜团池郢就是要进行城市更新要进行拆除的城中村之一。
上次班长去拍摄瑶海区 YH202601 号地块的时候，没有专门拍姜团池郢，但远远能看到那边已经有大片区域已经拆迁完成，不过没有查到相关土地出让信息，可能是接下来会上市。
再根据和平片区城市更新方案，除了居住和公建设施等，还将强化瑶海美食文化，提升改造大通路、和平路特色美食街道，打造最具烟火气的合肥东城特色美食街区。
利用南淝河河景资源，打造总长 660 米滨水文化商业街区，融入酒店、商业、文化艺术、餐饮娱乐等多元业态。
以及利用现状南陵路两侧步行空间，串联两个特色街区，打造最具东城特色的慢行道路。
看滨水文化商业街区的位置，也正是在姜团池郢这里，那这次启动的姜团池郢住宅及商业设计，就是要进行滨水文化商业街区的设计工作了。
此外，和平片区城市更新规划新建幼儿园 1 所、扩建幼儿园 1 所，扩建小学 3 所、扩建中学 1 所；扩建医院 1 所，全面补齐公共服务短板，提升居民幸福感；
提升改造 2.5 公里南淝河滨水景观带，新建 14 处口袋公园，人均公园绿地面积由 1.06 平方米提高至 1.76 平方米，公园绿地覆盖率由 64% 提高至 100%；
提升改造大通路、和平路特色美食商业街区、新建滨河路滨水文化商业街区，保留老城记忆与烟火。
结合低效用地再开发，打造 1 处 TOD 活力中心，1 座数字科创产业园，1 条商务发展带，预计新增 1.5 万个就业岗位。
……
总体上看，和平片区在主城核心位置，地理位置佳、居住密度高，进行城市更新完成后，有望成为一个功能完善、环境优美的现代化宜居片区。
之前和平片区一直没有新房上市，班长去的也比较少，最近会去全面的拍一下和平片区现状，方便自己和大家了解和平片区。
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