睿思网讯：5 月 22 日，汇添富基金发布汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金份额发售公告，这只商业不动产 REIT 正式进入发售阶段。本基金经中国证监会准予注册批复设立，将在上交所挂牌交易，采用契约型封闭式运作模式，存续期限长达 41 年。

本基金场内简称为 " 地产商业 "，扩位简称为 " 汇添富上海地产商业 REIT"，基金代码 508600。本次获准募集的基金份额总额为 10 亿份，发售采用战略配售、网下询价与公众公开发售相结合的方式推进。其中，初始战略配售份额 7 亿份，占发售总量 70%；网下初始发售份额 2.1 亿份，扣除战略配售后占比 70%；公众初始发售份额 0.9 亿份，扣除战略配售后占比 30%。

此前 5 月 21 日，本基金已完成网下询价工作。询价期间共收到 45 家网下投资者管理的 150 个配售对象的报价申报，报价区间为 3.464 元 / 份至 4.234 元 / 份，拟认购份额数量总和为 809,840 万份，为初始网下发售份额数量的 38.56 倍。经核查剔除 1 个无效报价后，剩余 45 家网下投资者管理的 149 个配售对象全部符合询价条件，报价区间仍为 3.464 元 / 份至 4.234 元 / 份，拟认购份额数量总和为 809,630 万份，为网下初始发售份额数量的 38.55 倍。最终，经协商确定基金认购价格为 4.092 元 / 份，按此测算，本次募集资金总额预计达 40.92 亿元。

本次基金募集时间确定为 5 月 27 日至 5 月 28 日。其中，网下投资者认购缴款时间为每日 9 时至 15 时，所有有效报价配售对象均需参与认购并在 5 月 28 日 17 时前完成资金缴纳；战略投资者须在 5 月 28 日 17 时前足额缴付认购资金；公众投资者可通过场内、场外两种渠道参与认购，场内认购截止时间为每日 15 时，场外认购时间以各销售机构规定为准。