5 月 26 日上午 10 时，广州市政府召开 " 穗 8 条 " 楼市新政系列配套文件新闻发布会，住建局、规划局、公积金中心等多部门负责人共同出席，发布会披露政策落地后的市场数据与结构性变化。

以下为会议核心内容：

|   最新楼市核心数据

一手市场：量价齐升

1-4 月：一手商品房网签面积 315.4 万㎡，同比 +9.2%；3-4 月一手住宅价格环比连涨（100.3、100.1）。

5 月以来：重点楼盘到访 +26.9%、认购 +36.9%、网签 +11.4%；144㎡以上大户型网签面积同比 +30.1%。

二手市场：挂牌回落

二手住宅挂牌量连降 7 个月，新增挂牌同比 -16.7%；5 月周签约量环比 +9.3%。

公积金：新政效应显著

新政落地后受理 4484 笔贷款，总金额 47.46 亿元，同比 +56.43%。

|   重磅新政细则

卖旧买新补贴（按季发放）

适用时间：2026 年 4 月 30 日 -12 月 31 日，买新房网签且前后 1 年内卖本市二手房（先买后卖 / 先卖后买均可）。

补贴标准：贷款≤ 300 万补 1%，≥ 300 万最高补 3 万元，单套仅补 1 次。

发放方式：先线上申请，再资格审核，每季度发放一次，前六批每批 1000 个名额，超过摇号确定。

商转公新政（降门槛、提额度）

扩范围：可转组合贷，非公积金受托银行商贷也可办理。

降门槛：公积金缴存缩至 36 个月，商贷放款满 2 年即可，二套房可申请。

提额度：商转公可贷比例提至 80%，年限最长可至 30 年。

| 结语

本次发布会明确 " 穗八条 " 配套细则，刚需补贴、改善利好同步落地，数据印证广州楼市企稳向好态势。