睿思网讯：5 月 26 日，嘉实基金管理有限公司发布公告，就旗下嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（简称：嘉实物美消费 REIT，代码 508011）涉及的德胜门项目、华天项目、玉蜓桥项目药店经营主体换签事宜进行披露。该基金持有北京大成、玉蜓桥、华天、德胜门四项消费基础设施项目，截至公告发布日，项目公司整体运营平稳。

因物美集团内部业务管理需要，德胜门项目、华天项目、玉蜓桥项目药店的经营主体，由北京达慧堂医药有限责任公司变更为北京物美新智医药有限责任公司。相关项目公司已于 2026 年 5 月 25 日分别与达慧堂、物美新智医药签订主体变更协议，约定自 2026 年 6 月 1 日起，上述三个项目药店承租方由达慧堂换签为物美新智医药。除承租方变更外，原租赁合同中租赁面积、到期期限、租金等其他条款均保持不变。

公告显示，物美新智医药与达慧堂股权结构一致，同属物美集团控股企业，本次换签属于集团内部经营主体调整。换签完成后，物美新智医药将替代达慧堂，列入基金单一客户及其关联方统计范围。

嘉实基金表示，本次换签未涉及药店日常经营调整，物美科技已出具承诺函，承诺协助维持租户稳定运营、保障租金按期足额支付。本次主体换签对基金项目运营、经营业绩、现金流及基金份额持有人权益均不产生不利影响。

截至公告披露日，嘉实物美消费 REIT 各项业务正常开展，基金运作平稳，无其他应披露未披露重大信息。