天津北方网讯：5 月 28 日，津南长（挂）2026-05 号国有建设用地使用权正式成交，该地块位于南开区长虹街长江道 462 号，共有卓筑（山川）、中粮、山西建投三家实力房企参与现场竞拍。

该地块用地面积 1.2 万平方米，容积率 1.6，规划总建筑面积 1.92 万平方米，是今年天津市市内六区推出的首宗住宅用地，也是南开区落实 " 三新三量 " 工作要求、盘活存量土地资源的重要成果。地块起拍总价 3.45 亿元，竞拍现场竞争激烈，三家企业轮番举牌竞价。最终中粮集团成功竞得地块，综合楼面价 21406 元 / 平方米，成交总价 4.11 亿元，溢价率 19.13%。

地块地处南开主城核心地带，交通路网四通八达。地铁 2 号线咸阳路站、6 号线宜宾道站双轨紧邻，长江道、咸阳路等城市主干道纵横交汇，内外出行便捷高效。周边商业、教育、生活配套成熟完善，人居氛围浓厚；毗邻长虹公园，坐拥优质城市生态资源，生态宜居优势突出。优越的区位、完善的配套叠加深厚的区域底蕴，让地块兼具成熟生活价值与良好发展前景。

当前房地产市场整体承压，该地块依旧吸引多家企业同台竞价，充分印证了南开区集聚的优质资源、优越的营商环境与强劲的发展潜力。下一步，南开区将持续深挖土地资源价值，扎实推进存量用地盘活利用，以优质土地供给赋能区域城市高质量发展，不断释放区域发展新动能。（津云新闻记者 吴宏 通讯员 石乔）