睿思网讯：5 月 28 日，京东高和现代化基础设施持有型不动产资产支持专项计划近日在上海证券交易所正式设立，项目总规模约 42 亿元，为全市场首单以仓储物流为底层资产的混合业态权益型现代化基础设施机构间 REITs 标杆项目。

本次项目由京东产发担任发起机构，旗下上海京鸿宇为原始权益人，渤海汇金资管任计划管理人，高和资本作为总协调人与专业资产服务机构深度参与，采用同股同权纯权益架构，底层资产涵盖昆山、南京、成都、德阳四处高标准仓储物流园区及数据中心基础设施，依托京东数智化供应链生态，具备区位稀缺、硬件优质、租户稳定、现金流稳健等优势，获得瑞众保险、青岛国信等头部机构超额认购。

产品设计上，项目以纯权益导向重构交易结构，强化机构间 REITs 权益属性，通过完善治理与资管机制，实现资产价值与投资人收益深度绑定，为不动产权益型资管提供标杆实践。