睿思网讯：5 月 29 日消息，位于杭州市拱墅区大关路与上塘路交叉口西南角，沉寂近五年的金诚之星在建工程，于 2026 年 5 月登陆阿里司法拍卖平台，将于 5 月 30 日 10 时正式开拍，起拍价 12.07 亿元，这宗地处运河商务区核心、规划含五星级酒店的 TOD 综合体，迎来重启关键节点。

据悉，该项目前身为金诚集团总部 " 金诚之星 "，2016 年金诚集团通过关联方苏州观泽投资管理有限公司以 8.41 亿元的底价拿下相关地块、2017 年开工，原计划 2019 年底竣工，定位集 5A 甲级写字楼、五星级酒店、高端公寓、主题商业于一体的城市地标，是板块内重点打造的高端商旅综合体，其中五星级酒店为核心业态，承载区域高端接待、商务会议、度假旅居功能，填补运河 CBD 高端酒店供给缺口。

目前项目地下主体结构已完工，地下 3 层、局部 4 层结构封顶，为后续地上酒店及综合体建设筑牢基础；因长期停工，地下采用蓄水方式维持结构稳定，具备续建条件。2019 年项目因原实控人涉案全面停工，2021 年完成地下结构收尾后再度搁置，至今已近五年。

本次拍卖标的包含国有土地使用权 + 地下在建工程，土地用途以商务为主、兼容商业，出让年限 40 年，规划保留原综合体业态，五星级酒店可按原定位续建、提档升级，适配杭州高端商旅市场需求。