陈田旧改，又搞大事情了！

昨晚，陈田村发布了最新的道路封闭通知，复建二期计划下周进场施工，届时施工范围内将全域封闭！

不得不说，蹉跎多年的陈田旧改，真的是苦尽甘来了。

二期启动，陈田旧改狂飙

据今年 2 月份规自局公布的陈田村复建区用地规划，二期有两宗地块，一宗是 AB2904044，总用地面积 6.5 万平，总建面 27.63 万平；

另一宗是 AB2904050，属于复建集体物业地块，用地约 2.73 万平，总建面约 13.5 万平。

别看二期地块只是简单的宣布施工，为了这一天，陈田旧改可是下了大功夫的。

去年 5 月，白云区政府发布回收陈田村全部集体土地使用权的通知，该公告为后续征收工作打好基础。

3 个月后，经省政府批准，陈田村 29.3439 公顷集体建设用地转征为国有建设用地。

今年 4 月还连发了 86 条告知书，限期内不签约将直接下发征地补偿决定，并启动土地移交工作。

对于这批未签约房屋，陈田并没有降标，依旧给出安置面积最高 5 层的补偿，这标准别说白云，放在整个广州都是最顶的存在了。

有了如此多的前期准备，陈田旧改才能顺利启动二期复建区的建设。

当然，陈田旧改推进这么快，除了自身努力，还少不得兴业银行以及华发的助力。

去年 11 月，在兴业银行牵头下，陈田村 115 亿纾困资金获批，还引入华发参与共管，项目彻底起飞。

资金刚到账，就给村民和非村民发放了租金和提前拆房补贴，给大家吃下了定心丸。

不仅复建区在狂飙，陈田旧改的融资区也走上了正轨。

华发进场后，融资项目富力富云山正式更名为雲山境，销售工作正式重启。

有了国企的加持，雲山境迅速拿下了今年 1-3 月白云区的销售金额第 1，全广州第 11，五一期间到访 300 组，成交破亿。

作为白云新城唯一一个，推开窗就能被白云山 360 度包围的一手豪宅，雲山境拿到这样的成绩真的不意外。

更重要的是，它已经是现楼，所有东西都是所见即所得。

今年买今年住，九年一贯制广外实验中学，小学已开学，初中今年开学；会所、恒温泳池、球场等早已开放，还有约 50 万方商业即将封顶。

接下来，陈田将发力二期复建区建设，融资区的新规产品也在报建中，可以说，陈田旧改才刚刚进入爆发期呢，未来可期。

小坪旧改，紧跟陈田脚步

俗话说好事成双，陈田的难兄难弟小坪村，也有望在今年迎来关键突破。

去年 12 月底，中铁诺德城投公司拿下了佳兆业白云城市广场一期融资区的开发代建管理项目。

跟兴业和华发接管陈田类似，小坪旧改由佳兆业 + 中铁诺德 + 银行联合体联合保障项目的交付以及销售。

当然，在融资区之前，更重要的是复建区的完工和交付。

在小坪旧改复活后，复建区的动作是一个接一个，今年 1 月启动了首次分房摇珠，共有 1162 套房源。

从申报结果不难看出村民是非常渴望回迁的，大户型的申报人数几乎都多于总套数，场面非常壮观。

最近，拆不东还专程到回迁房现场逛了一遍，可以看到小坪村的新牌坊已经做好，静待揭幕。

小区园林和内部路也在加紧施工中，今年内大概率就能住进新房了。

值得一提的是，回迁房尚未收楼，已经有很多二房东放出风声，要提前承包小坪的回迁房了，甚至还声称要给出 68 元 / 平的包租天价。

一套 100 平的房子，一个月月租就有 6800 元，如果有 2 套放租，轻松过万。

即便这不是最终价格，也能看出市场十分看好小坪项目，即使停滞这么多年，依旧是片区首屈一指的好项目。

所以，虽然有点晚了，但亡羊补牢还是有用的，只要能持续投入，陈田小坪都能回到自己应有的位置，而村民们也能真正享受到改造带来的红利。

那么，大家觉得陈田和小坪能顺利推进到完工吗，你会考虑租回迁房吗？