来源：新浪港股

中信里昂发布研报称，鉴于 DPU 下调以及美国国债收益率上升，导致所需股息率增加，下调领展房产基金（00823）目标价 1.4%，从 49.2 港元降至 48.5 港元，重申 " 跑赢大市 " 评级，认为该公司仍是首选之一。

该行表示，领展 2026 财年（截至 3 月 31 日）的业绩基本符合预期，每基金单位分派（DPU）的轻微下滑主要反映香港和中国内地租金市场持续不利的趋势。管理层已将投资组合中 5-10% 的资产认定为非核心资产，并表示这些资产可能会逐步剥离。此外，管理层已承诺将出售 Thomson Plaza 所得扣除支出的出售净额用于回购单位。该行认为，将资金重新投入单位回购将有助于提高 DPU 和股东回报。