睿思网讯：5 月 29 日，凯德雅诗阁信托（CLAS）发布公告，将旗下位于新加坡罗伯逊码头的 The Robertson House by The Crest Collection 酒店整体出售予独立第三方，交易总价 3.6 亿新元（约 2.82 亿美元）。

该酒店共计 336 间客房，交易价格较 2025 年末账面价值溢价 4%，基于 2025 财年息税折旧摊销前利润（EBITDA）计算的退出收益率为 2.3%。本次交易预计实现 3.417 亿新元净处置款项，确认约 3810 万新元净盈利，交割工作计划于 2026 年第三季度完成。

公告显示，该物业 2025 年底经高力国际估值为 3.46 亿新元，本次单客房交易对价接近 110 万新元，定价具备市场吸引力。凯德雅诗阁信托管理方首席执行官张如玲（Serena Teo）表示，此次资产处置是信托优化资产组合、盘活资金的重要举措，回笼资金将用于投向更高收益资产、推进资产升级改造、偿还高息债务及补充企业日常运营资金。

据市场消息，买方为中国内地个人投资者，主营航运相关业务，此次为其首次投资新加坡商业地产；凯德方面表示不便披露买家具体信息。

交易完成后，凯德雅诗阁信托在新加坡仍持有 4 项住宿物业。其中雅诗阁乌节酒店、lyfone-north、lyf 福南购物中心公寓处于正常运营状态；另一处克拉码头馨乐庭服务公寓目前正在重建，这座拥有 192 套客房的物业计划于 2026 年底竣工，2027 年初开始产生收益。

据披露，凯德雅诗阁信托目前在全球 16 个国家、45 座城市布局 106 项物业，客房及单元总数超 1.9 万个。后续信托将持续在新加坡及其他成熟市场挖掘优质投资机会，进一步增强资产组合的抗风险能力。

此前，2024 年 10 月，凯德雅诗阁信托出售布局中国市场的首个项目天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓，项目共计 185 套单元。此次处置落地后，其在中国内地自持物业缩减至 4 个，截至目前暂无新增购入及再度出售动作。现存内地自持物业分别为苏州馨乐庭星海公寓酒店、武汉馨乐庭沌口公寓酒店、大连盛捷天城服务公寓、沈阳盛捷和平服务公寓。