睿思网讯：6 月 1 日，据新加坡《商业时报》近日报道，新加坡丰树集团（Mapletree）正加速推进旗下新兴成长亚洲物流发展基金落地，该封闭式基金目标资产规模达 18 亿美元，计划于 2026 年年中完成首笔交易，年内晚些时候启动第二轮投资布局。

据丰树高管介绍，这只基金重点布局马来西亚、越南、印度三大新兴市场。当前上述区域受电商扩张、全球供应链重构推动，现代化机构级物流设施呈现结构性供应短缺，具备较强投资价值。在资金分配上，基金将把约 **40%** 额度投向马来西亚与越南，20% 资金布局印度市场，剩余资金根据项目情况灵活配置。

该基金定位为开发型封闭式基金，核心围绕高标准物流仓储项目开展投资、开发与持有，整体目标回报率处于十亿美元中段区间。丰树方面表示，待资金募集与项目储备到位后，基金将逐步完成全部 18 亿美元物流资产的搭建。

近年来丰树持续加码亚太新兴物流市场，此前已在越南、印度、马来西亚落地多个物流园区项目。伴随成熟市场竞争加剧，丰树正通过设立专项基金的方式，进一步下沉至增长潜力更强的东南亚、印度市场，扩大海外物流资产版图。