睿思网讯：据经开区国控集团消息，近日，萧山信息港高新产业集群二期科创支持 CMBS 在上海证券交易所成功完成定价，最终票面利率 1.80%，创全国 CMBS 票面利率新低，这是集团亮相资本市场，服务实体经济重要里程碑事件。更是集团以 " 资产确权 -- 资产证券化 " 路径盘活存量资产，以 " 产业招商 + 运营升级 " 模式提升资产价值的关键性突破。

萧山信息港高新产业集群二期科创支持 CMBS 优先级规模 13 亿元，期限 18 年（3+3+3+3+3+3），债项评级 AAA，本次专项计划原始权益人为杭州萧山绿色智造产业园建设发展有限公司，差额支付承诺人为萧山经开区国控集团，牵头销售机构为光大证券，计划管理人为国泰海通资管。

本项目入池底层物业资产为杭州市萧山区宁围街道创业路 276 号等共 7 处非住宅房地产，均坐落于萧山区核心科创产业区域，地理位置优越，发展前景广阔，是萧山区着力打造区域科创高地、数字经济标杆、未来产业引领区的核心物理载体，更是培育芯片智造、人工智能、数字化工厂等战略性新兴产业集群的重要平台。集团先行完成资产确权，夯实资产信用基础，继而通过资产证券化实现存量资产的高效盘活和价值释放；同时坚持 " 产业招商 + 运营升级 " 协同模式，持续提升资产出租率，入池物业现金流稳定。其中出租对象包含大量科技创新型企业，如摩尔线程、行云科技、沃飞长空、杭实低空经济产业园等成功入住。资产科创赋能属性鲜明、产业带动效应突出，深度契合国家科技创新战略导向。