来源：环球市场播报

Cohen & Steers Income Opportunities REIT， Inc．今日宣布，已完成对位于亚利桑那州图森市奥罗谷地区的 Oracle Crossings 购物中心的收购。该物业是一座总面积为 26.6 万平方英尺、以生鲜超市为主力店的开放式购物中心。

此次收购通过 CNSREIT 与公开交易的房地产投资信托公司 Phillips Edison & Company 成立的程序化合资平台完成。PECO 是全美最大的高品质、超市主力店社区购物中心所有者及运营商之一。

Oracle Crossings 购物中心目前出租率达 96%，主要租户包括 Sprouts Farmers Market 和 HomeGoods。该物业地理位置优越，位于 Oracle Road 与 Magee Road 交汇处，日均车流量达 66，000 辆，年吸引访客超过 210 万人次。奥罗谷地区毗邻图森市最富裕且增长最快的郊区。过去三年，大图森都会区年均人口增长 1.2%，家庭收入中位数年均增长 3.7%，均高于全美平均水平。其多元化的经济基础包括亚利桑那大学、雷神公司、戴维斯 - 蒙森空军基地和 Banner Health 医疗系统。

CNSREIT 首席执行官兼 Cohen & Steers 私人房地产集团主管 James S． Corl 表示："Oracle Crossings 正是我们在 CNSREIT 中希望拥有的、以必需品为主力店的高品质零售资产。该物业位于图森最富裕且供应受限的子市场之一，租户表现强劲，为持久收入和长期增长提供了坚实基础。"

CNSREIT 专注于与一流的运营商合作，收购旨在产生吸引力收入潜力的高品质物业，目前重点投资于优质主力店驱动的购物中心。据房地产数据分析公司 CoStar Group 数据，开放式购物中心的入住率目前达 95.7%，为过去 16 年来的最高水平。

关于 CNSREIT：Cohen & Steers Income Opportunities REIT， Inc． 是一家永续、非上市的房地产投资信托公司，主要投资于美国境内高品质、以收入为导向的稳定物业。关于 Cohen & Steers：Cohen & Steers 是一家全球领先的投资管理公司，专注于实物资产和另类收益投资。