文 / 乐居财经 王敏

一批房企准备摘帽了。

日前，又有四家 ST 公司宣布摘帽，分属地产、基建、农产品、物业四大赛道，依托业务转型、司法重整、处罚期满、重大资产重组四种截然不同的路径完成脱帽。

6 月 1 日，*ST 中地发布公告，公司撤销退市风险警示的申请已获得深圳证券交易所审核同意。

具体来看，6 月 2 日停牌一天，6 月 3 日复牌，股票简称从 "*ST 中地 " 变回 " 中交地产 "，涨跌幅限制从 5% 恢复到 10%。

据悉，中交地产因 2024 年末净资产为负被 *ST，脱困核心是重大资产重组全盘出清房地产业务，转型物业轻资产。2025 年 8 月底重组落地后主营业务彻底变更，年末净资产转正至 12.08 亿元，顺利解除退市风险。

2025 年 8 月 31 日，中交地产完成了重大资产重组。

值得注意的是，中交地产把全部房地产开发业务，117 个项目公司、470 亿负债，整体打包，以 1 元的价格转让给控股股东中交房地产集团。

公司也改了名，4 月份把 " 中交地产股份有限公司 " 改成 " 中交城市发展控股集团股份有限公司 "，5 月 11 日完成工商变更。

对于未来业务，中交地产称，将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。

这意味着，中交地产正式转型轻资产业务。

此外，在 6 月的董事会上，中交地产又调了组织架构，设了 "9 4" 模式。9 个部门、4 个事业部，两个新副总裁一个管运营一个管商管，按城市运营商的架势搭好了班子。

最新业绩显示，2026 年第一季度，中交地产实现营业收入 3.48 亿元，同比下降 97%；归属于上市公司股东的净利润同比实现扭亏为盈、为 343.5 万元。

然而，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，物业行业这个轻资产行业，目前的盈利机会比以前少了。" 十五五 " 规划纲要提出，要促进服务业优质高效发展，实施服务业扩能提质行动。要想有所发展，就要符合 " 扩能提质 " 的要求，持续推进新业务，实现转型。

此外，另一家涉房企业荣丰控股，公司股票交易自 6   月   3   日开市起撤销退市风险警示，   股票简称由 "*ST   荣控 " 变更为 " 荣丰控股 "，证券代码仍为 "000668"。

荣丰控股 2025 年因 2024 年营收不足 3 亿元且利润总额、净利润为负被 *ST，核心脱困逻辑是剥离存量地产、转型跨境物流。

荣丰控股 2025 年全年营收同比大增 204.38% 至 4.06 亿元，归母净利 2614.68 万元成功扭亏，期末净资产 7.6 亿元，审计机构出具标准无保留意见，满足摘帽硬性条件。

而阳光股份在此前已获得审核同意，其 5 月 21 日开市起撤销退市风险警示，券简称由 "*ST 阳光 " 恢复为 " 阳光股份 "，涨跌幅限制也由 5% 恢复至 10%。

阳光股份于 1996 年在深交所挂牌上市，主营业务历经水泥制造、房地产开发，2007 年转型为商业地产。目前，公司核心业务体系涵盖商业运营管理、物业租赁及房屋销售三大板块。

" 摘帽对房企自身短期股价提振有积极影响，对行业出清节奏影响有限。" 一业内机构人员表示，行业修复主要是依赖于市场整体的变化，如果市场整体筑底回稳，则行业将逐步进入修复周期。否则，行业仍将继续调整。

据统计，A 股 ST 板块迎来密集公告潮，超 20 余家戴帽企业集中披露风险警示撤销进展，*ST 南置、*ST 金科等涉房企业位列其中。

机构人员进一步表示，若企业成功摘帽，一方面资本市场身份恢复正常，从 " 准退市品 " 回到 " 可交易品 "，融资能力、信用水平有所恢复。摘帽后，解除交易限制，股权质押空间恢复，但实际上金融机构重新给企业融资仍然有很大难度。