睿思网讯：6 月 1 日，上海证券交易所正式批复，" 华金 - 邗江产发金控扬州京华城资产支持专项计划 " 成功获批。这是苏中、苏北地区首单商业不动产类 REITs 项目，发行总额最高可达 23 亿元，底层核心资产为扬州京华城 Living Mall 全生活广场。

据了解，京华城项目此前经历破产重整，在邗江国资的统筹盘活下，仅用一年半时间，顺利完成资产收购、业态盘活、证券化退出的完整闭环，成功从困境商业资产转型为标准化资本市场产品。目前项目各项前期审核工作已全部完成，后续将择机启动正式发行。

此次 REITs 项目的落地，不仅标志着扬州商业存量资产盘活取得突破性成果，也填补了苏中苏北区域商业不动产类资产证券化的空白。近年来，邗江国投立足区域发展实际，依托资本赋能与精细化运营，持续盘活辖区低效存量资产，通过市场化、资本化手段激活城市闲置资源。