睿思网讯：6 月 3 日，华联股份（000882）发布公告，披露公司参与商业不动产公募 REIT 申报落地的后续推进情况。

此前在 2026 年 2 月 10 日公司董事会及 3 月 19 日临时股东大会先后审议通过对外投资议案，确定联合首农信息产业投资有限公司、北京三元嘉业集团有限公司，共同设立北京元创联商业企业管理中心（有限合伙）。元创联连同龙德置地另一股东北京粮食集团有限责任公司，作为项目原始权益人，以龙德置地所持商业物业为底层资产，启动商业不动产 REIT 申报工作。

项目推进过程中，中信建投基金于今年 4 月收到证监会批复文件，获批注册中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金。这只公募 REIT 场内简称首农商业，证券代码 508601，在 5 月 26 日完成全部募集工作。

截至本次公告发布，元创联已和该只 REIT 产品完成龙德置地 50% 股权交割。依托产品最终询价结果，这笔标的股权交易总价定为 14.85 亿元。经公司测算，本次资产出售，预计将对华联股份 2026 年度业绩形成约 1.1 亿元亏损。现阶段元创联已经收到六成股权转让款，待全部款项收齐后，再按合伙协议向各合作合伙人分配资金。

对于本次资产处置，华联股份表示，通过 REIT 落地转让参股股权，化解了过往该部分股权管控力度不足、资产处置困难、持有成本偏高的现实问题，有效盘活存量资产、提升整体流动性，回笼资金将用于支撑公司主业发展。公司同时提到，首农商业 REIT 顺利发行落地，印证优质自持商业物业获得资本市场认可，进一步夯实公司轻重资产并举的经营思路。后续企业将稳步扩充主业体量，持续筛选优质商业物业合作项目，从多方面改善经营盈利水平。