最近几个月的国内楼市，涌动着一大批年轻富豪的身影。

5 月，深圳顶豪中信信悦湾开盘推售 78 套大平层，建面超 300 平方米，备案总价约在 5000 万 -7700 万区间，均价超 20.8 万元 / 平方米，开盘半小时即销售一空。

和中信信悦湾同一天，位于前海湾核心地段的深圳观潮加推 40 套房源，建面约为 198-257 平方米，备案均价约在 14.7 万元 / 平方米，总价在 2500 万 -3500 万元，开盘即罄。

今年前 4 个月，深圳总价在 5000 万元以上的高端住宅成交 162 套，是 2025 年全年的 18 倍，成交规模排在全国首位。

后来的统计显示，这些顶豪的成交客户，约七成成交为‘ 90 后’，以及‘ 95 后’的创一代。

从职业构成看，客户高度集中在芯片、人工智能等前沿产业，多为企业创始人、核心高管或技术合伙人。

并不止深圳是这样。

今年 4 月，杭州豪宅六小龙之一的奥映世纪轩首次开盘，推出 86 套房源，开盘当日销售金额 20.6 亿元，用官媒的话说，是近十年少见。

事后复盘，奥映世纪轩原先评估的客户年龄层在 45 岁至 50 岁，而实际成交客户的年龄层却在 35 岁至 45 岁之间，超过 45 岁的很少。

客户构成以董事长、创始人、新三板企业主等 " 新贵人群 " 为主，行业覆盖金融、科创、半导体、AI、新能源新材料等领域。

深圳和杭州在上演同一个故事，一个年轻人凭借新科技迅速致富、并反哺楼市的故事。

这让我们再次确认了一个最常识的认知，赚钱效应比什么都重要。

特别是从股市之类的不确定性很大的金融市场赚到的钱，大概率都会想尽办法落袋为安，最终房子依然成了那个最共识性的认知。

从 2025 年开始，一个新的造富路径，在中国和全球愈演愈烈。

2026 年，最迷人的工服，是韩国存储芯片巨头 SK 海力士员工的工服。

市场预测，若 SK 海力士保持当前增长势头，2027 年分红总额将达约 44.7 万亿韩元，则人均可发放奖金可达约 610 万元人民币。

于是，AI 产业风口上的 SK 海力士员工成了韩国相亲顶流。

凭借 AI 基建大潮，光模块双雄之一，中际旭创在一个月内完成了两次飞跃——市值突破 1 万亿元，股价突破 1000 元。

今年 3 月，中际旭创公告将为 99 名激励对象归属 248.22 万股，如今价值亦超 26 亿元，人均可分超 2600 万元。

此刻，中际旭创的市值已经超过了 1.3 万亿。

还有长鑫，长鑫上市后，估值在 2 万亿。长鑫分两期推出员工持股计划，累计覆盖 6760 名核心骨干、技术人员及一线员工。

仅 2023 年 6 月单次授予，就覆盖 1986 名员工、发放 30.25 亿股股权。按 2 万亿市值测算，该批次股权总市值达 854 亿元，人均持股市值高达 4300 万元，直接诞生近 2000 位千万富翁。

5 月，诞生于北京的 AI 公司智谱市值站上了 5000 亿港元。

这也意味着一场造富潮来了。因为有一半员工都持有公司股份，早年的一纸协议现在正逐渐变为真金白银。粗略计算，这些员工人均持股市值都在千万港元以上。

海淀又有一群人财富自由了。

如今的局面是，只要和 AI 绑定，就注定会跃升为千亿市值的上市公司。

2021 年底成立于上海的 MiniMax，仅仅用了 4 年时间就实现 IPO，今年市值一度破 4000 亿，如今则回到了 2000 亿。

同样是上海的沐曦股份，市值超过了 2600 亿。壁仞科技，市值 1500 亿。

杭州有六小龙，深圳有 AI 四小龙——江波龙、佰维存储、德明利及大普微。

乘着 AI 东风，这四家存储公司总市值已超 8000 亿元。大普微一家的市值就是 3300 亿。

成都的新易盛，另一家光巨头，如今市值 7400 亿，成都麓湖的豪宅又要不够卖了。

这些动辄千亿、数千亿的新科技公司，掀起了一大波的造富运动。

和辛苦做牛马、熬资历的大厂不同的是，这些 AI 造富下的年轻人，用最快的速度拿到了很多人的一生中最快的赚钱剧本。

他们一个比一个年轻，赚钱的速度一个比一个快。一起形成了一股史诗级的造富神话！

回顾历史，改革开放到今天，中国历史上一共有四波造富潮。

第一波就是 90 年代的制造业，诞生的是宗庆后、刘永好之类的实体企业家。

第二波是进入到互联网时代后，诞生的是马云、马化腾之类的企业家。

第三波是移动互联网风靡世界后，诞生的是王兴、张一鸣、黄峥之类的企业家。

这第二波和第三波，就是我们一直所说的大厂。

如今，第四波造富潮正在汹涌而来，诞生的是 AI 大模型、高端机器人、智能硬件的新科技公司。

但这第四波的造富速度，和前两代，甚至是第三代相比，都极致的被压缩了，从过去的 20 年，到如今的三五年时间就能成为百亿、千亿富翁。

这是知识造富和认知造富的最好解释。

那些通过科技和创新，在全球竞争中，不断带领中国、带动中国科技走向世界的年轻人，正在受到市场最好的反馈！

THE END