作者 I 宋溪 选址 960

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一代人有一代人的致富经。

5 月 31 日，做直播电商的谦寻自建总部大楼正式挂牌启用。

根据报道，该栋大楼位于杭州市滨江互联网产业带核心腹地、滨兴路 1900 号，周边聚集有恒生电子、大华股份、阿里巴巴、网易、海康威视等，占地面积 1.6 万平方米（约 24 亩），总建筑面积约 6.6 万平方米，由一栋 21 层主塔楼和多栋 2-6 层不等裙楼组成，主塔楼高度达 100 米，挂牌亮灯后将成为滨兴路新地标。

谦寻新总部大楼外立面与内部 图源：公司公号

据悉，该项目总体投资约 3.2 亿元，所用地块为一宗工业用地，由公司于 2023 年 4 月以底价 2206 万元竞得。值得关注的是，该地块采取 " 先租后让 " 方式，租赁期限最长 6 年，租赁价款占成交总价 10%。

官网介绍，谦寻控股可追溯至 2016 年主播薇娅在淘宝首场直播。此后几年，薇娅抓住风口，在直播带货行业野蛮生长。凤凰网电商研究院统计，其 2020 年全年直播带货金额 202.08 亿元；2021 年双十一预售首日 GMV 纪录是 82.52 亿元。而其与丈夫董海峰共同创立的谦寻，也在其疯狂增长的销售额中快速扩张。

2021 年底，薇娅因偷逃税被罚 13.41 亿元，账号被封由此转至幕后。根据官网介绍，目前公司业务涵盖直播服务、数智供应链、全案营销、品牌孵化、AI 数字人、跨境直播、人才培训七大板块，旗下主播有达人主播、虚拟主播、以及以林依轮、李响、李艾等为代表的明星主播。

除此之外，公司还孵化了锋味派、青山城下白素贞等品牌，并依托原始积累，进军短剧、入股上市公司，在资本市场动作频频。此次启用新总部，薇娅为新大楼剪彩。

过去几年，直播带货造富的神话在 " 电商之都 " 杭州屡屡上演，尤其在自建总部大楼方面。这些企业，拿地后楼都建成了吗？

谦寻在杭州滨江拿地的同一年 9 月，无忧传媒在萧山也拿了一块地。

无忧传媒地块 图源：杭州规自委网站

信息显示，该宗地块占地 25 亩，工业用地，成交价 5004 万，平均楼面价 715 元 / 平方米，为定向出让，要求固定投资强度不低于 5 亿，规划建设一幢 150 米超高层，定位为网红经济示范区。

不过，该项目目前没有流出建设进展，主体尚未出地面。

无忧传媒同样成立于 2016 年，被称为 " 千播大战 " 兴起的一年，公司采用杭州 + 北京双总部模式，北京总部今年刚刚启用，由北京城市副中心引入。官网介绍，公司定位为 "专业的互联网经纪公司"，业务涵盖直播、短视频制作、电商带货等领域，旗下签约主播超过 10 万人，全平台粉丝总量超过 20 亿，孵化过刘畊宏、广东夫妇、王暖暖等。

关于业绩，《浙江日报》提到 2024 年其营收总额约 37.8 亿元，同比增长 19.6%；2025 年 10 月，其创始人曾公开表示，公司电商营收占比超过了 50%，但具体数额不详。

无独有偶，在杭州拿地盖楼的，还有初代主播雪梨。

2023 年 6 月，其以创办的宸帆电子商务公司董事长身份，与绿城管理签约，委托后者代建其位于杭州滨江的 " 宸帆人工智能新电商产业基地 "，宣布该项目开工。

信息显示，宸帆人工智能新电商产业基地位于滨江区滨兴路以北，与谦寻新总部同位于滨江互联网小镇核心区，直线距离不到 2 公里，2021 年 9 月以底价 2122 万元竞得，同属于工业用地，占地面积约 25 亩，总建筑面积约 10 万平方米，出让年限 50 年。不过，拿地不久雪梨就陷入 " 偷税漏税 " 事件，项目由此延工。

宸帆人工智能新电商产业基地效果图和地块，地块右侧为浙江省建筑设计研究院

按照规划，该基地由 2 栋高层塔楼及裙房构成，最大建筑高度 99.9 米，规划 2025 年完成建设。但遗憾的是，该项目目前无最新动态确认其竣工。因此，可判断总部尚未正式落成。

最早拿地建楼的一批里，还有遥望科技。2020 年，遥望科技斥资 9000 万元在杭州余杭区未来科技城海创园竞得一宗工业用地，用于总部大楼建设。

信息显示，遥望总部大楼占地 1 万余平方米，建筑面积 4.2 万平方米，限高 45 米，出让年限 50 年，总投资约 3 亿元，2024 年竣工，去年 8 月启用。

遥望科技总部大楼 图源：gad 杰地设计

除此之外，2022 年，该公司又花费 4.5 亿元在余杭区天空之城买入一整栋办公楼。

遥望科技 2010 年成立，2018 年借壳上市成为 " 直播电商第一股 "，也是目前唯一有公开审计财报的直播电商标的，旗下主播有贾乃亮、张柏芝、黄子韬、瑜大公子、李宣卓等，覆盖多个领域。

业绩报告显示，2025 年遥望科技总营收 33.03 亿元，2024 年为 47.37 亿元，同比下降 30.66%；归母净利润亏损 6.49 亿元，2024 年亏损 10.01 亿元，同比减亏 3.52 亿元。

杭州之外，2022 年 12 月，抖音头部主播大小杨兄弟俩斥资 1.03 亿元，在合肥拍下一处建筑面积超 5 万平方米的房产，用于建设三只羊全球总部。2023 年底，该总部启用。但启用 9 个月后，该公司因涉嫌 " 误导消费者 " 被立案调查。

三只羊全球总部 图源：央广网

数据显示，三只羊 2022 年直播带货产值超过 100 亿元；2023 年直播带货产值超过 300 亿元。

另外有消息透露，去年辛选签约购入白云湖科技产业园二期 G 栋和 E 栋，旗下主播从杭州威海中心搬离。被认为在杭州水土不服。

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