睿思网讯：6 月 5 日，郑州航空港科创投资集团发布公开招标公告，正式启动产业园类 REITs 资产证券化项目计划管理人暨销售机构选聘工作，资金来源为企业自筹。

公告显示，本次类 REITs 申报发行规模上限为 25 亿元，实际发行额度将结合企业资金使用需求及监管审批情况确定。发行采用余额包销模式，中标券商须全权负责项目全流程落地，涵盖融资方案设计、中介机构遴选、尽职调查、申报材料编制报审、非公开发行、存续期管理及到期清算等全部环节。

在具体服务要求上，中标机构需完成底层资产梳理、交易结构搭建、现金流测算及增信方案设计，协助企业排查法律及财务层面潜在问题。评估、律所、评级等第三方中介由中标方负责选聘，原始权益人由科创集团自行确定。产品发行后，中标方还须按监管要求完成常态化信息披露，并就重大变动、跟踪评级、份额赎回、到期清算等事项提供全周期配套服务。

准入条件方面，本次招标设置了多项硬性门槛。参选券商须同时持有证券资产管理及证券承销与保荐业务资质，并提供近三年财务审计报告、2026 年 1 月以来任意一月纳税及社保缴纳凭证。投标企业、法定代表人及项目负责人须完成行贿犯罪及失信被执行人信息查询，存在不良记录者直接取消资格。存在控股、管理关联关系的不同企业不得同时投标，本项目不接受联合体报名，且实行资格后审。报名时间为 6 月 8 日 9 时至 6 月 28 日 17 时。

公开资料显示，郑州航空港科创投资集团系郑州航空港经济综合实验区管委会旗下国有独资企业，前身成立于 2008 年，2022 年 9 月正式揭牌更名，注册资本 200 亿元。截至 2024 年底，集团下辖各级参控股企业 110 家，合并资产总额 330 亿元，年度营收 60 亿元，已形成开发建设、城市服务、枢纽口岸、科技资本、创新投资、汽车投资六大业务板块。

在城市服务板块中，科创集团已明确将公募 REITs 等资产证券化工具作为存量资产盘活的重要手段，依托旗下基建、园区及经营性物业等资产，通过市场化资本运作提升运营效率。此次产业园类 REITs 招标，正是其拓宽融资渠道、激活存量资产的实质性举措。按照集团规划，未来将持续以金融赋能与产业投资双轮驱动，聚焦科创产业培育与区域城市建设两大方向，助力航空港区新质生产力培育与产业高质量发展。