睿思网讯：6 月 7 日，上海外高桥集团发布公告，宣布因资产证券化方案调整，公司决定暂停参与华安外高桥仓储物流 REIT 的扩募及不动产购入工作，原有标的资产将转而用于中信建投 - 外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划的扩募申报。

此前，外高桥集团曾计划将 W5-3 地块仓库、F18 地块厂房两个项目作为底层资产，参与华安外高桥仓储物流 REIT 扩募。如今方案变更，上述两处位于外高桥区域、总建筑面积约 24.29 万平方米的不动产项目，将全部纳入专项计划扩募范围。

本次调整已经公司董事会审议通过。6 月 5 日召开的第十一届董事会第二十一次会议，全票同意本次方案变更，该事项不构成重大资产重组与关联交易。

据了解，中信建投 - 外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划于 2025 年 11 月设立，同年 12 月在上交所挂牌。本次专项计划扩募分为证券发售和资产购入两部分，外高桥集团拟认购本次扩募证券份额比例不超过 20%。待各项审批流程完成后，本次扩募所募资金将用于收购相关标的公司全部股权，最终实现专项计划持有两处不动产项目。项目后续运营工作，将由公司控股子公司负责开展。

外高桥集团表示，此次调整依旧是响应盘活存量资产的相关政策，借助专项计划进一步挖掘工业地产价值，推动相关业务良性发展。公司也明确，后续会持续筛选优质不动产项目，待时机成熟后，再度推进华安外高桥仓储物流 REIT 的扩募工作。

目前专项计划扩募仍处在筹备阶段，还需经过监管机构、资产支持证券持有人大会审议，股权挂牌交易也存在不确定性。