睿思网讯：据中联基金消息，中联基金近日顺利完成旗下商业不动产基金和新能源基础设施基金的退出。本次退出基金分别聚焦于核心商业不动产并购策略、新能源基础设施开发策略及新能源基础设施并购策略，两支基金均取得双位数年化收益。

其中，核心商业不动产并购基金设立于 2023 年 5 月，成功引入国内头部保险资金，在行业深度调整的窗口期布局上海等地的标杆购物中心，并通过精细化运营确保底层资产平稳运行，推动现金流持续向好。同时，随着多层次 REITs 市场建设持续深化，优质存量商业资产的市场价值逐渐回归，中联基金抓住交易契机顺利推动基金退出。

2023 年，中联基金发起设立新能源基础设施开发基金，采用盲池策略聚焦分布式光伏、用户侧储能等场景；2025 年设立并购策略基金，通过主动管理收购成熟资产。近期，中联基金、通合新能源依托行业结构性机遇，成功发行机构间 REITs 实现基金退出，为后续新能源资产持续开发、并购和机构间 REITs 的扩募进一步奠定坚实基础。