睿思网讯：6 月 9 日，据上交所 REITs 项目动态显示，中信建投广州发展清洁能源封闭式基础设施证券投资基金正式申报，该项目发起人为广州发展新能源集团股份有限公司，基金管理人为中信建投基金管理有限公司，专项计划管理人为中信建投证券股份有限公司。

此前在 2025 年 3 月 24 日，广州发展集团已发布公告，正式启动基础设施公募 REITs 申报筹备工作。公司表示，本次申报旨在响应国家盘活存量资产政策，进一步创新投融资机制与经营模式。

本次 REITs 底层资产为旗下新能源集团持有的三座风电项目，全部位于山东省菏泽市东明县，包括东明县东南 100MW 风电场、西南一期 50MW 风电场及西南二期 100MW 风电场，总装机规模 25 万千瓦。三个项目分别于 2016 年、2017 年获山东省发改委批复，项目竣工决算总投资达 20.83 亿元。

交易结构方面，项目采用行业标准的 " 公募基金 + 专项计划 + 项目公司 " 模式。新能源集团将参与本次基金战略配售，同时将三家项目公司 100% 股权划转至资产支持专项计划，并提供股东借款。公募 REITs 将全额认购专项计划份额，实现对全部风电底层资产的完整持有，后续由新能源集团负责项目日常运营管理。

据悉，该产品为契约型封闭式基础设施公募 REIT，拟于上海证券交易所上市交易，基金存续期 16 年，最终募集规模将根据底层资产评估结果及发行情况确定。分红机制上，基金每年现金分配比例不低于年度可供分配金额的 90%，且每年分红不少于一次。

广州发展表示，本次公募 REITs 落地后，公司将构建 " 上市公司 + 公募 REITs" 双资本运作平台，持续补充权益资金。依托低成本权益资金，公司可进一步扩大清洁能源投资布局，有效盘活存量资产、释放资产真实价值，推动上市公司价值回归。