睿思网讯：6 月 10 日，阿里资产司法拍卖平台近日上线宁波东港喜来登酒店整体资产拍卖项目，这家运营近二十年的老牌五星级酒店正式进入司法处置流程，也成为近期国内酒店行业关注度较高的资产案例。

本次拍卖标的包含酒店全部不动产、动产以及配套设施，起拍价 4.5162 亿元，整体评估总价达到 6.4516 亿元。按照安排，这场司法拍卖将于 6 月 29 日上午 10 时正式开拍。截至目前，该拍卖页面已有近 2800 人次浏览，暂时还没有意向参与者报名竞价。

这座酒店地处宁波市鄞州区核心地段，具体位于彩虹北路 50 号、潜龙路 79/81/83 号，也是当地首家国际高端五星级酒店。酒店 2005 年竣工，2006 年 12 月正式对外营业。运营多年来，建筑主体结构保持完好，仅进行过局部翻新。依托优越区位，高层客房可眺望三江口、天一广场、老外滩等城市地标，区位与景观优势十分突出。

酒店建筑分为地上 29 层、地下 2 层，目前依旧保持正常营业状态。建筑功能划分清晰，地上一至五层设置大堂、中西餐厅、宴会厅、会议中心、健身区域以及临街商铺等配套；六至二十九层为客房，顶层还设有行政酒廊；地下空间主要用作后勤办公、设备机房和停车场。

本次拍卖涵盖 20 宗房产及对应土地，土地总面积超 7300 平方米，房屋证载总建筑面积接近 6.6 万平方米，其中公共区域面积约 1.2 万平方米。物业用地性质有所区分，地下二层至地上十层及裙楼为商业用地，使用权至 2040 年 10 月 25 日；十一层至二十九层划为住宅用地，土地使用年限分两档，11 至 15 层至 2050 年，16 至 29 层至 2070 年。从资产估值来看，酒店不动产评估价超 6.42 亿元，加上各类设备、动产，整体估值合计 6.4516 亿元。

本次拍卖设置了明确的交易规则，竞买保证金为 5000 万元，单次加价幅度 225 万元，竞价周期为 1 天，延时周期 5 分钟。

据悉，酒店原产权方为宁波东港波特曼大酒店有限公司。早在 2009 年，企业就将酒店物业用作抵押办理贷款，后续又为多家关联企业的借款提供担保。由于相关借款主体无力清偿债务，债权方提起诉讼，最终启动司法拍卖程序。这并非该资产首次处置，2022 年，酒店就曾作为抵押物纳入银行不良资产包进行拍卖，当时起拍价 3.5 亿元，虽有报名者，但全程无人出价，最终流拍。