妈呀！广州塔广场，终于觉醒了吗？

6 月 9 日，广州塔官网弹出一条公告，内容如下

图源广州塔官网

「广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司就 " 广州塔商业项目引入招商代理项目 " 进行公开招选，响应并评审通过的一共有 5 家单位，分别是：

第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司、世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司广州分公司、广州市城壹房地产顾问有限公司、戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司、以及广州仲量联行物业服务有限公司。」

啥意思，你看我这么理解对不对——

网友的吐槽良心建议，广州塔广场都看到了！

图源小红薯

人家也想自救！

所以不再任性自己搞招商，决定把一部分招商工作让渡出去，一路猛扫，目前召集了 5 家！不是 1 家！是 5 家招商代理公司，还不乏业内顶流。

当然，耳聪目明的你也发现了，大老板还是在招商团队里安插了自己人，这也可以理解，总不能直接把大权拱手让人吧

退一万步讲，如果最终形成的是这样一个招商底盘（前提是不会踢走人），那也是好的开始！！

为什么这么说？

要知道，广州塔广场自 2024 年 12 月 28 日开门迎客以来，「广州塔商业」词条就俨然成了小红薯的引流 tag，开帖说啥都能爆，谁都能踩一 jio ……

图源小红薯

本地人看到，也只能捂眼继续装聋作哑，没办法，哀其不幸怒其不争！

你看，广州塔位置多好啊，城市新中轴 + 珠江景观轴交汇，紧邻广州塔南侧，背靠无可取代的城市名片，简直是天赐的巨量客源！

招商要是还难，尊嘟无法理解……

可之前人家招商真就有点尴尬。

你瞅瞅，官网介绍了，项目定位国际潮奢高端购物广场、广州塔 - 琶洲世界级地标商圈的重要引擎，主打首店经济和夜间经济，是国际化、品质化、智慧化、绿色化的商业综合体。

图源广州塔官网

官网还说了，项目是打算荟聚国际名品、特色餐饮、生活体验等丰富业态，米其林星厨出品各国特色美食，主打 " 首店经济 "" 城市旗舰店 " 等。

可翻进小程序，刷一把店铺导览，感觉像这么回事吧，压根又不是这么回事。

上滑看广州塔广场进驻商业

广州塔广场，有高端 / 首店 / 米其林品牌吗？有！

蔻莎、好利来、榕意、金色不如归、四代目菊川、芒果树、佬麻雀……

举例是能举得出来。

但有些品牌，放在地标国际商业，正如网友所言，属实抽象了。

比如，斯凯奇、森马、膳魔师、好特卖、良品铺子……

这不是下沉市场大爷大妈才会哐哐买的东西吗？

严正声明，这里没有看不起大爷大妈的意思！

我也买，但我会在淘宝、拼多多、或者楼下超市买，不至于跑到国际化定位的高端商场，看着一江两岸的世界经济商圈，左手捧着良品铺子的板栗，右手提溜一个森马的袋子，怎么感觉自己有点命苦的样子？！

画风不对啊这……

除了广州塔广场本体，隔壁汇礼轩商场，也有些奇妙。

说是要打造一站式休闲购物体验，让游客在休闲购物中领略广州传统文化的魅力。

上滑看汇礼轩商场进驻品牌

但除了广州塔文创店和早茶店还有在读题，其他餐饮零售的凑数意图，不用说，一秒领悟。

一直到今年 5 月底，招商代理公告发布之前，我们依然能看到广州塔广场招商工作的困顿。

比如，引入中产童鞋（这个品牌前段时间还被官媒点名批评过）

个人品牌

每个传统商场都会有的神奇梳子

图源广州塔官网

……

只能说，招商思路不转变，不引进专业的招商代理带飞，广州塔广场的定位，迟早也会跟着一块下沉了吧！

当然，大家能想到的，大老板肯定也明白！所以，我们在官网看到，广州塔广场为了召集这些专业的招商代理，确实也砸了重金。

招商代理公告披露，一旦成交项目可出租的店铺，招商代理最高可获双重奖励——

图源广州塔官网

1、基础代理费

在代理期间确认成交的：

1）属于餐饮业态的，按该租赁物业首年月固定租金或月保底租金标准的 1.2 倍计提基础代理费；

2）属于非餐饮业态的，按该租赁物业首年月固定租金或月保底租金标准的 1.5 倍计提基础代理费。

2、特别奖励

确认成交达到下列要求或其中一项要求的，可以在基础代理费标准上增加首年月固定租金或月保底租金标准的 0.5 倍。特别奖励不叠加计算。

1）属于首进广州市或海珠区的连锁品牌；

2）实用面积 300 平方米或以上的店铺。

可以看出，广州塔广场，不想囿于餐饮，还是有想追踪首店、城市旗舰品牌的壮志雄心！

你觉得，广州塔广场引进这 5 家招商代理 + 高额的代理奖励，未来商业布局和运营是否能逆天改命？评论区聊聊。

事实上，广州核心区商业甚至中轴商业，多年来被诟病的不止广州塔广场。

比如，高德置地春夏秋冬、花城汇、时尚天河等，是不是每隔一段时间，就被爆出大片商铺接连倒闭，客流常年处于冬眠状态？

中区多店歇业的时尚天河，图源小红薯

冷到冒寒气的高德置地冬

看这些商业的倒闭瓜，常看常新，是我们广州人才能 get 到的某种乐趣吧！

但最近，我们神奇地发现，这些曾经沉睡的大象，好像一个个都觉醒，企图自救打个翻身仗了！

像时尚天河，之前中区主打小吃档，夜上海、食全食美，花甲粉、纸包鱼、生煎包等，应该或多或少在各位的青春岁月里留下过痕迹。

但现在，片区直接大换血成主打国潮新街区的轨食记，有风格，有标签，更规整，径直对标六运小区，与过去粗放型的「地摊烧烤风」大相径庭。

有所行动的还有花城汇。

6 月 3 日，广州市自然资源利用发展中心发布一条关于广州市国有建设用地使用权出让预告，出让的正是天河区珠江大道地下的花城汇等使用权。

图源广州市规划和自然资源局

之前我们写过，花城汇因为动线混乱，招商平平，客流寥寥，一个 CBD 地标商体，活成了珠城牛马的饭堂。

5 月底，大片门店闭门谢客，竖起围挡，据说是要改造升级，但舆论普遍还是不咋积极。

为啥，招商不换，病症积重难返。但最近，花城汇竟公开卖身，出让使用权，这不就是要破釜沉舟式求自救吗？！

更让人意外的是，4 月中旬，有江湖传言，华润与高德置地春夏秋冬商场密谈，或有接手意向。

虽然现在尚未有定论，但有这种消息出来，就说明中轴商业还未真正躺平，只差伸过来一只手、一个契机，即可改写命运！

这几个商业一旦翻盘，加上马场一二期强势入局，广州中轴商业，何愁不能成为城市消费经济的中流砥柱，再扛它个几十年！