睿思网讯：近日，阿里法拍平台上，瑞安侨贸小镇 01-22 地块的土地使用权及在建工程——侨贸商务广场项目，被公开挂牌拍卖，起拍价 3.49 亿元。

据悉，侨贸广场位于瑞安动车站前广场正对面，地理位置优越。项目由 1 幢酒店（含商业裙楼）和 1 幢公寓及地下室构成，总建筑面积 98688.4㎡。项目于 2018 年 11 月正式动工，原计划 2022 年 8 月竣工投用。彼时，号称引进希尔顿酒店、销售酒店式公寓的侨贸广场，一度成为市民关注的焦点。

2022 年 12 月，侨贸广场首次停工。2023 年 10 月短暂复工，完成了幕墙工程，现代大气的外观让人眼前一亮。但由于后续附属工程、设备等需巨额资金投入，工程再度停滞，至今无施工人员作业，项目彻底停摆。根据瑞安法院裁定书，项目所有人——浙江盛明立置业有限公司，因资不抵债，已被裁定破产清算。

本次拍卖的在建工程评估价约 4.36 亿元，起拍价在评估价基础上降价 8700 多万元。法拍公告显示，该项目已抵押给温州民商银行股份有限公司（不包括公寓所对应的土地使用权），最高额抵押金额 2.9 亿元。因工程处于长期停工状态，尚有工程价款优先债权 1.35 亿元未支付。项目整体由三部分组成：酒店及商业裙楼（自持部分，建筑面积 48200.72㎡，持有年限最低 10 年）；可售公寓 497 套（已售 323 套，剩余购房尾款约 2660 万元未收取，未售 174 套）；地下室车位使用权 218 个（已售 135 个，未售 81 个）。