睿思网讯：6 月 12 日，粤海投资（00270）发布公告，旗下间接非全资附属公司广东粤海天河城百货发展有限公司，正式与永旺（香港）百货有限公司签署股权转让协议，将所持广东永旺天河城商业有限公司 35% 股权对外转让。

本次股权处置通过广东股权交易中心以公开招标形式推进，永旺百货是本次招标唯一投标方。双方约定交易总价为 15218.47 万元，交易完成后，粤海投资体系将彻底退出广东永旺，不再持有其任何股份。根据港交所上市规则判定，此次交易相关比率高于 5%、低于 25%，属于公司须对外披露的交易事项。

早在今年 3 月 30 日，粤海投资就曾发布公告，预告计划挂牌转让上述股权。由于公司最终控股股东为国有企业，本次股权出让严格按照国有资产处置相关规定执行，全程在合规产权交易平台完成招标流程。

按照协议约定，款项分阶段完成结算。永旺百货此前已缴纳 4565.54 万元招标保证金，该笔资金直接抵扣部分交易款。剩余款项需要在股权转让协议生效后的五个工作日内，划转至广东股权交易中心指定账户。待交易全款、双方服务费全部到账后，交易中心会在三个工作日内出具股权转让证书。广东永旺则要在收到证书起三十个工作日内，办理完成股权对应的工商变更手续。另外双方约定，从评估基准日到工商变更落地的过渡期里，广东永旺产生的盈亏，全部由股权变更后的新股东承担。

公开资料显示，广东永旺成立于 1995 年，主营业务为线下零售门店运营。本次交易前，永旺百货持有该公司 65% 股权，粤海投资附属公司持股 35%，广东永旺也一直作为联营公司并入粤海投资财务报表。当初卖方实缴出资额为 8650.46 万元。

公告同步披露了广东永旺近年经营情况。2023 年公司实现盈利，全年税前利润 404.54 万元，税后利润 220.47 万元；2024 年转为亏损，税前亏损 492.92 万元，税后亏损 688.98 万元；2025 年亏损进一步扩大，税前亏损 7565.28 万元，税后亏损 7774.88 万元。本次评估以 2025 年 6 月 30 日为基准日，当日广东永旺经审计净资产为 2.42 亿元，公司全部股权评估价值 4.35 亿元，本次评估由第三方机构采用收益法测算得出。

从财务影响来看，扣除股权账面值、相关税费以及各项交易开支后，粤海投资预计将从本次交易获得约 5621.6 万元收益，最终实际盈亏以审计结果为准。本次交易收到的资金，将全部补充至集团日常运营当中。

对于本次出售股权的考量，粤海投资表示，近几年广东永旺的分红频次和金额持续减少。结合标的经营现状以及集团整体发展规划，公司决定剥离该部分资产，集中资源发展以水资源为核心的主业，进一步优化整体资产结构。公司董事会认为，本次交易定价公允、条款合理，符合公司和全体股东的利益。

本次评估工作由广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司负责，该机构为独立第三方，和粤海投资及其关联方不存在利益往来。公告同时介绍，粤海投资在香港注册成立，核心开展投资控股业务，经营板块涵盖水资源、物业、百货、酒店、能源等，实际控制人为广东省政府。买方永旺百货同样为香港注册上市企业，主要在内地及香港布局连锁零售业务，经核实，买卖双方不存在关联关系。