睿思网讯：6 月 12 日，万科企业股份有限公司（000002、299903）发布公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向其提供总额不超过 11.4 亿元的借款，本次交易构成关联交易，已获公司董事会审议通过。

截至目前，深铁集团持有万科 27.18% 股份，为公司关联方。万科于当日召开第二十届董事会第三十五次会议审议该笔借款事项，两名关联董事依法回避表决，议案同时经过独立董事专门会议审议，整个表决流程合规。本次借款不属于重大资产重组，无需相关部门审批。

资料显示，深铁集团为深圳市国资委全资控股的国有独资企业，主要负责深圳轨道交通建设与运营，截至 2025 年末经审计净资产达 2904.99 亿元，目前未被列入失信被执行人名单。

根据借款协议约定，这笔资金专项用于偿还万科公开市场发行的债券本息及指定借款利息。借款最长期限不超过 3 年，资金最晚提取日期为 2026 年 7 月 30 日。借款利率以提款前一工作日 1 年期 LPR 为基准，下调 71 个基点，当前执行利率为 2.29%，若低于监管利率下限，则按规定下限执行。利息按日计算、按季结算，公司可提前还款，经对方同意后也可办理展期。

还款方面，万科主要依靠项目应收账款回款及自有资金履约。公司收到应收账款回款后，扣除经确认的留存运营资金，剩余部分将用于偿还对应金额的借款本息。本次借款由万科及下属子公司以合计 1.14 亿元项目应收账款提供质押担保，质押率 100%。若回款不足以覆盖债务，公司需补足差额或追加担保。

万科表示，本次借款定价公允，利率及质押安排均不劣于市场水平，能够有效助力公司兑付到期债务，交易不会对公司经营及财务状况产生不利影响，亦不存在损害全体股东利益的情况。

公告同时披露了今年以来双方的关联交易情况。年初至今，深铁集团已累计向万科提供 27.28 亿元借款，双方还先后签署了 220 亿元股东借款补充协议、25 亿元股东借款额度框架协议。公司独立董事也对本次关联交易予以认可，认为交易条款合理、程序合规。