本文来自：国家统计局

6 月 16 日，国家统计局发布 5 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2026 年 5 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降

5 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月扩大 0.1 个百分点。

其中，上海、广州和深圳分别上涨 0.2%、0.2% 和 0.4%，北京下降 0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 16 个，比上月增加 2 个。

5 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。

其中，上海上涨 3.2%，北京、广州和深圳分别下降 2.1%、3.3% 和 4.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.2%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅扩大 0.1 个百分点。

二、一线城市二手住宅住宅销售价格同比下降

5 月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅与上月相同。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨 0.1%、0.6%、0.1% 和 0.6%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

70 个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有 10 个，比上月减少 2 个。

5 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 5.8%，降幅比上月收窄 1.0 个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 6.5%、4.3%、7.0% 和 5.5%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.7% 和 6.2%，降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。

三、北上广深 5 月房价变动

北京5 月新建商品住宅价格环比 -0.2% ( 前值 -0.2% ) ，同比 -2.1% ( 前值 -2.3% ) 。北京 5 月二手住宅价格环比 +0.1% ( 前值 +0.4% ) ，同比 -6.5% ( 前值 -7.4% ) 。

上海5 月新建商品住宅价格环比 +0.2% ( 前值 +0.4% ) ，同比 +3.2% ( 前值 +3.7% ) 。上海 5 月二手住宅价格环比 +0.6% ( 前值 +0.7% ) ，同比 -4.3% ( 前值 -5.6% ) 。

广州5 月新建商品住宅价格环比 +0.2% ( 前值 +0.1% ) ，同比 -3.3% ( 前值 -4.4% ) 。广州 5 月二手住宅价格环比 +0.1% ( 前值 +0.2% ) ，同比 -7.0% ( 前值 -7.9% ) 。

深圳5 月新建商品住宅价格环比 +0.4% ( 前值 +0.1% ) ，同比 -4.5% ( 前值 -5.3% ) 。深圳 5 月二手住宅价格环比 +0.6% ( 前值 +0.3% ) ，同比 -5.5% ( 前值 -6.5% ) 。