一线城市房地产市场持续回暖，一线二手房及新房价格均环比上涨，二三线城市回暖势头不及一线。

国家统计局公布，2026 年 5 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

二手房：一线城市环比售价上涨，各线城市同比降幅收窄

环比看，5 月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，二三线城市环比下降。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅与上月相同。

二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅与上月相同。

三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

70 个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有 10 个，比上月减少 2 个。

同比看，5 月份，一线、二线、三线城市二手住宅销售价格同比下降，降幅收窄。

一线城市二手住宅销售价格同比下降 5.8%，降幅比上月收窄 1.0 个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.7% 和 6.2%，降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。

具体看，一线城市中：

北京 4 月二手住宅价格环比 +0.1%，同比 -6.5%。

上海 4 月二手住宅价格环比 +0.6%，同比 -4.3%。

广州 4 月二手住宅价格环比 +0.1%，同比 -7.0%。

深圳 4 月二手住宅价格环比 +0.6%，同比 -5.5%。

新房：一线新房价格环比上涨，同比降幅总体收窄，其中上海同比上涨 3.2%

环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二三线环比下降。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月扩大 0.1 个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 16 个，比上月增加 2 个。

同比看，一二三线城市新房售价格同比降幅总体收窄。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.2%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅扩大 0.1 个百分点。

北京 4 月新房价格环比 -0.2%，同比 -2.1%。

上海 4 月新房价格环比 +0.2%，同比 +3.2%。

广州 4 月新房价格环比 +0.2%，同比 -3.3%。

深圳 4 月新房价格环比 +0.4%，同比 -4.5%。