睿思网讯：6 月 17 日，科技企业微软整体承租伦敦苏荷区 Film House 八层办公楼，将这里设立为其英国 AI 业务核心运营据点，该物业为地产机构汉斯收购改造完成的标杆存量更新项目。

Film House 坐落于伦敦沃杜尔街 142 号，总建面 10.3 万平方英尺，办公面积 9.4 万平方英尺，建筑距今已有近百年历史，早年是百代电影英国总部，具备独特历史文化价值。

汉斯在 2023 年拿下该物业后启动改造，在保留原有建筑风貌基础上，新增屋顶露台、共享社交区、健身房、影院等配套，适配现代科创企业办公需求，改造工程 2025 年底完工。

项目 2026 年初正式推向租赁市场，仅数月就实现满租，印证伦敦核心区高品质改造办公楼市场需求旺盛，也体现汉斯存量资产翻新、招商运营的综合实力。

汉斯依靠全球不动产管理经验，擅长核心城市老旧楼宇收购、改造与增值运营，兼顾历史建筑保护和商业收益提升。

资料显示，汉斯 1957 年成立，业务覆盖 30 个国家，截至 2025 年末管理资产规模超 917 亿美元，累计开发、改造、收购项目超 2000 个，总建面 7.32 亿平方英尺。公司表示，后续会持续依托全球平台，推进城市存量物业更新，挖掘不动产长期价值。