睿思网讯：6 月 18 日，江门北新金海湾南侧 65 亩江景宅地成功拍出，江门市和兴置业发展有限公司（江发系）以总价 42046 万元摘得，折合楼面价约 4200 元 /㎡，溢价率 0%。

JCR2026-95（蓬江 23）地块位于蓬江区篁庄大道北侧、金海湾花园南侧地段，地块东临西江，背靠北新核心区，距离江门万达广场、元宝山体育公园仅一步之遥。出让面积 43525.62㎡（65.3 亩），容积率 2.3，最大计容建面约 100108㎡（商业服务业设施计容建面≤ 20021㎡），建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 30%，限高≤ 80m。地块起拍价 42046 万元，起始楼面价约 4200 元 /㎡。

根据出让要求，地块全装修住宅面积比例 ≥ 计容总建面 50%，须配建社区服务中心（≥ 1150㎡，内含养老≥ 200㎡、托育≥ 350㎡，且首层面积不低于 20%）、居委会≥ 180㎡，建好后无偿移交政府。