睿思网讯：6 月 21 日，中金基金在上交所发布公告，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金湖北科投光谷 REIT，代码 508019）部分原始权益人战略配售份额锁定期届满，将于 6 月 30 日正式解除场内限售。

该只产业园区 REIT 合同生效于 2023 年 6 月 9 日，同年 6 月 30 日登陆上交所交易，托管机构为中信银行。本次解禁主体为原始权益人湖北省科技投资集团有限公司，解禁份额合计 8400 万份，属于上市起锁定 36 个月的战略配售份额，本次不存在场外份额解锁安排。

解禁前后，基金流通盘结构将出现明显变化。解禁前，场内可流通份额 3.96 亿份，占基金总份额 66%；本次 8400 万份份额上市流通后，全基金可流通份额提升至 4.8 亿份，流通占比达到 80%。

公告同时披露，湖北科投手中仍持有 1.2 亿份同类型战略配售份额，该部分份额锁定期为 60 个月，同样自 2023 年 6 月 30 日上市日起计算，暂未到解禁节点。

基金底层资产为武汉两处产业园区物业，分别是光谷软件园、互联网 + 项目，合计建筑面积 17.44 万平方米，可租赁面积 16.76 万平方米。根据前期披露信息，截至 5 月初项目整体出租率 77.75%，其中互联网 + 项目出租率 81.98%，出租率波动会直接影响基金租金收入与现金流水平，完整经营数据将在二季报中披露。

现金流分配方面，公告引用 2025 年年报数据，基金全年可供分配金额 5725.24 万元。以 6 月 17 日二级市场收盘价 1.441 元 / 份测算，对应全年现金流分派率 6.62%，管理人同时提示，该测算仅作举例，不代表未来收益，二级市场价格波动会直接改变投资者实际分派回报水平。