财联社 6 月 22 日讯（记者 李洁）端午假期期间，在房企加快推盘节奏、加大营销力度以及 " 好房子 " 项目陆续入市等因素带动下，核心城市楼市延续修复态势。

多位受访人士告诉记者，今年端午假期叠加 "618" 促销节点，开发商普遍推出特价房、首付分期、签约礼包等优惠措施，带动部分改善型项目到访和成交增长。但整体来看，新房市场仍以结构性修复为主，成交更多集中于核心城市优质板块及高品质项目。

从成交数据来看，上海市场表现较为突出。

中指院数据显示，端午假期三天，上海新建商品住宅共网签 601 套，较去年端午假期的 293 套增加 308 套；二手房网签 1231 套，较去年端午假期增长 196 套，增幅约 18.9%。

" 假期期间，上海共有 4 个项目开盘、11 个项目认筹，整体新房供应保持稳定。多个项目结合端午节推出营销举措，有效带动了案场到访及成交签约。" 中指院分析师表示。

北京市场则延续稳中向好态势。据中指院统计，端午假期北京新建商品住宅累计网签 251 套、累计成交面积 3.08 万平方米。二手房市场成交活跃度高于新房，累计网签 405 套、累计成交面积 3.72 万平方米，同比分别增长 3% 和 6%。

" 北京二手房成交量呈逐日回升趋势，优质房源去化速度较快，带看量与节前基本持平。" 一位市场分析人士称。

深圳市场热度则继续维持高位。根据乐有家研究中心统计，2026 年端午假期深圳一、二手住宅合计签约量同比增长 17%，创近五年同期新高。其中，一手住宅成交量同比增长 9%，二手住宅成交量同比增长 21%。

乐有家方面认为，6 月市场持续活跃，为下半年楼市积蓄了需求动能，深圳房地产市场正由此前的 " 修复期 " 逐步向 " 活跃期 " 过渡。

广州方面，受 " 穗八条 " 等政策利好影响，开发商在端午期间集中推出购房补贴、专属认购折扣以及限时 " 一口价 " 房源等优惠活动。部分项目到访量和成交量有所提升，但市场整体仍呈现分化态势，外围区域项目热度相对不足，去化压力依然存在。

事实上，从全国市场来看，二手房已成为支撑楼市成交的重要力量。

中指院数据显示，截至 6 月 20 日，重点 30 城新建商品住宅成交面积环比增长 7.5%，同比小幅下降约 3%；重点 20 城的二手住宅成交 8.8 万套，同比增长 10.9%。

其中，上海、苏州等城市二手房成交同比增幅超过 20%，深圳、宁波等城市增幅超过 10%。北京、上海等核心城市成交规模继续保持近年来同期较高水平，显示需求释放仍在延续。

" 随着前期政策效应持续释放，核心城市二手房市场保持较高活跃度，部分城市供求关系出现边际改善，市场修复持续性好于往年同期。" 中指院分析师表示。

值得关注的是，在成交修复过程中，" 好房子 " 正成为推动市场分化的重要变量。

6 月 17 日，住房和城乡建设部、国家数据局联合发布《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》，提出以房屋建筑统一代码作为房屋全生命周期管理的重要基础，推动房屋建筑从规划、建设、使用到安全管理等环节实现信息贯通。

与此同时，各地 " 好房子 " 项目正加速落地。近期住建部 " 好房子 " 科技展在北京举行，多家企业围绕绿色、智能、安全、舒适等居住需求推出系统化解决方案。

在此背景下，产业链企业也在加快产品升级。其中北新建材旗下龙牌集团近期推出全场景系统解决方案，围绕居住品质提升需求，针对发霉、开裂、噪音等居住痛点提供系统性产品支持，并通过防火、防撞等技术体系提升住宅安全性能。业内认为，随着 " 好房子 " 标准逐步落地，居住品质将成为影响购房决策的重要因素，高品质住宅产品有望获得更多市场关注。

开源证券分析师齐东表示，房屋建筑统一代码制度有助于提升房屋安全监管、城市更新和存量住房管理的精细化水平，同时也将为 " 好房子 " 建设、房屋体检及房屋全生命周期安全管理提供重要数据支撑。

对于后市走势，多位机构人士认为，当前房地产市场仍处于结构性修复阶段。

" 十五五期间宏观层面房地产去库仍是重要课题，当前楼市的结构性回暖传导至全国系统性改善仍需要较长时间；另一方面，核心城市房价结构性改善特征继续强化，京沪二手房价格已经连续上涨 4 个月，广深连续 3 月上涨，预计核心城市房价今年有望完成筑底。" 东方证券分析师吴胤翔表示。