睿思网讯：6 月 25 日，上交所官网显示，兴证基实 - 宏祚新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）项目状态更新为 " 通过 "，这是兴证资管在清洁能源不动产证券化赛道落地的又一单产品。

该专项计划品种为 ABS，拟发行规模 1.6 亿元，原始权益方是上海宏祚新能源科技有限公司，计划管理人为兴证证券资产管理有限公司。项目于 2026 年 3 月 27 日正式获上交所受理，经过近三个月的审核流程后，于 6 月 25 日更新项目状态为 " 通过 "，对应的交易所确认文件文号为上证函〔2026〕2088 号。

作为底层资产的运营主体，宏祚新能源是国内头部分布式光伏电站投资运营商，拥有成熟的项目开发体系与全生命周期运维能力。截至目前，公司已投运光伏项目约 70 个，装机总规模约 200MW，业务覆盖国内 30 余个城市，同时正在拓展东南亚、中东等海外市场，形成了 " 金融 + 产业 " 双轮驱动的核心竞争力。

就在近期，这家公司还引入了新的产业投资方。远东宏信旗下的设备租赁平台宏信建发宣布，下属子公司已完成对宏祚新能源 25.6306% 股权的收购。交易落地后，宏信建发将以共同股东的身份，与红杉中国形成资源协同，借助自身全球化服务网络加速海外分布式光伏业务拓展，一方面推动自身向全场景解决方案供应商转型升级，另一方面也进一步夯实了宏祚新能源的资产运营与市场扩张能力。

除本次过会的宏祚新能源项目外，兴证资管在持有型不动产证券化领域已有多单落地与储备项目，形成了新能源 + 商业的双线布局。

新能源赛道上，公司此前已在深交所推出首单工商业分布式清洁能源资产机构间 REITs ——兴证基实 - 碧澄能发新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和），本次宏祚项目顺利过会，是其在清洁能源细分赛道的持续深耕，进一步巩固了业务优势。

商业不动产赛道上，兴证基实 - 喜悦零售商业持有型不动产资产支持专项计划也在同步推进，该项目拟发行金额 5.52 亿元，原始权益人为喜悦零售物业（香港）有限公司，基础资产为其持有的零售商业不动产，核心诉求是通过证券化工具盘活存量商业资产、回笼运营资金。

相较于公募 REITs，机构间持有型不动产 ABS 审核周期更短、对资产体量的要求更灵活，已经成为中小规模持有型不动产盘活的主流路径。目前这类产品的底层资产边界正在持续拓宽，从传统的零售商业、产业园区逐步延伸至分布式光伏等新型不动产，应用场景与市场空间还在不断扩容。