睿思网讯：6 月 25 日，据彭博援引知情人士消息，另类资管机构蓝猫头鹰（BlueOwl）旗下数据中心平台 Stack Infrastructure 正筹划出售亚太区业务，目前已有多家全球顶级投资机构表达收购意向，整体交易估值有望突破 300 亿美元。若流程推进顺利，最快将于今年 7 月正式启动竞标。

目前浮出水面的潜在买方阵容覆盖了算力投资赛道的核心玩家。其中最受市场关注的 AIP，并非传统意义上的 PE 机构，而是专门为 AI 基础设施设立的投资联合体。该平台成立于 2024 年 9 月，由贝莱德旗下全球基础设施平台 GIP、阿布扎比主权基金 MGX 联合微软、英伟达共同发起，后续又陆续引入科威特投资局、淡马锡、马斯克旗下 xAI 等重量级出资人。成立不到一年，AIP 便以 400 亿美元全资收购美国数据中心运营商 Aligned，创下全球数据中心行业单笔交易金额纪录。此番出手亚太市场，是其完成美洲布局后，全球算力资产扩张的既定步骤。

KKR 与博枫则是亚太数据中心赛道的老牌布局者。两家机构过去十年间已在区域内落地多批超大规模机房与托管数据中心项目，手握成熟的运营团队与头部云厂商客户资源。对其而言，收购 Stack 亚太资产可以快速补全区域点位缺口，放大资产规模效应，进一步巩固市场地位。

另外两家长线资金同样值得关注。澳洲资管机构 IFM Investors 由 15 家澳大利亚养老金基金、1 家英国养老金基金共同持有，截至 2026 年 3 月末总资管规模约 2676 亿澳元，长期偏好现金流稳定的核心基础设施，数据中心是其近年重点加仓的资产品类。正被软银集团私有化的 DigitalBridge 也在潜在买方之列，今年 1 月软银以约 40 亿美元达成对 DigitalBridge 的收购协议，意在将其打造为全球算力资产的专业化运作平台，本次参与竞购也被市场视作软银加码全球 AI 基建的延续动作。

从标的资产本身来看，Stack 亚太业务的基本面具备较强吸引力。Stack 2021 年正式进入亚太市场，累计投入超 12 亿美元用于区域项目开发，目前已在 6 个城市落地项目，总装机容量 1122MW，覆盖东南亚、东北亚、大洋洲三大核心市场。其中马来西亚柔佛州新山项目规模 216MW，主要承接新加坡外溢的算力需求；日本东京、大阪两个项目合计 114MW，服务本土云厂商与大型企业客户；澳大利亚悉尼、墨尔本三个项目合计 792MW，是澳洲东部的核心算力枢纽。资产组合中既有成熟运营的现金流资产，也有在建的储备项目，能够兼顾当期收益与长期增长。

公开资料显示，Stack Infrastructure 总部位于美国丹佛，去年随 IPI Partners 整体被蓝猫头鹰收购，公司累计募资规模约 192 亿美元，业务遍及美洲、欧洲、亚太三大区域。对于蓝猫头鹰而言，选择在当前算力资产估值高位启动亚太资产出售，是另类资管 " 收购 - 培育 - 退出 " 的常规操作，有望实现较好的投资回报。

多家头部机构集中角逐一宗区域资产，背后是 AI 浪潮下数据中心资产价值的系统性重估。此前数据中心多被归为商业地产细分品类，增长逻辑依赖云计算行业的平稳渗透。生成式 AI 爆发后，大模型训练与推理对算力的需求呈指数级增长，数据中心直接成为 AI 时代的核心生产资料，现金流稳定性与长期增长确定性大幅提升，成为主权基金、养老金、PE 等长线资本的核心配置方向。亚太作为全球算力需求增速最快的区域之一，优质成熟资产供给相对稀缺，每当有大体量存量资产挂牌，都会引发头部机构的激烈争抢。

不过目前交易仍处于早期筹备阶段。知情人士透露，Stack 当前仍在摸底各方收购意向，正式竞标流程尚未启动，最终出售的资产范围、进入正式报价环节的机构名单都未最终敲定。不排除后续有新的买方加入竞标，也存在谈判未能达成一致、交易最终搁置的可能。

针对上述市场传闻，AIP、博枫、KKR、IFM Investors、DigitalBridge、软银及 Stack Infrastructure 各方代表均不予置评。