睿思网讯：6 月 30 日，2026 年福州四城区第四场土拍顺利落幕，这也是福州今年上半年土拍 " 收官之战 "。此次土拍将出让主城区 7 幅共 175.45 亩地块，起拍价合计 40.84 亿。最终，7 幅地块均成功拍出，，新榕、建发、绿城、群盛酒店、左海等房企均有收获，合计揽金 43.83 亿。值得一提的是，鳌峰片区 3 幅地块均溢价成交，其中原亚峰公交停车场地块竞价达 135 轮，溢价 17.49%，成交楼面价 17660 元 /㎡。

此次土拍最大的看点来自鳌峰片区。2016 年，中庚曾以 17.75 亿竞得片区 47.85 亩地块，即后来的香开长龙项目，成交楼面价 23183 元 /㎡，这也创下片区单价地王。如今，3 幅地块一经推出，便吸引绿城、建发、保利等多家房企争抢，其中，原亚峰公交停车场地块举牌超过 135 轮，最终被厦门建发以 9 亿竞得，溢价 17.49%，成交楼面价达 17660 元 /㎡亿。剩余 2 幅分别被绿城、建发竞得，溢价率 9.55%、11.46%。建发鳌峰片区连下 " 两城 "。3 幅地块除了起拍价较低外，均邻近地铁 4 号线，周边覆盖有万达广场、升龙汇金中心、宇洋中央金座等写字楼、商场，1300 多家企业、8 大银行区域总部聚集。此外，其中两幅地块一线光明港。