睿思网讯：7 月 1 日，南京完成一宗江宁住宅用地挂牌出让，地块编号 NO.2026G34，最终由南京新都市建设发展有限公司底价拿下，全程无竞价，成交总价、楼面价均与起始标准持平，溢价率为 0。

该地块坐落于江宁秣陵街道金丰路东侧、新居街南侧，属于二类居住用地，出让面积 78814.84 平方米，规划总建面约 19.7 万平方米，容积率上限 2.5，起始总价 14.67 亿元，对应楼面价 7445 元 /㎡。竞得方南京新都市建设为江宁经济集团下属国有开发平台。

地块交通条件便利，距离地铁 S1 号线正方中路站仅 600 米，周边公交线路配套完善，片区住宅、商业配套成熟，目前区域医疗资源仍有待完善。按照出让要求，项目建筑限高 80 米，绿化率不低于 30%，整体规划偏向常规刚需、改善住宅产品。

本次土拍采取网上限时竞价模式，挂牌周期自 6 月 21 日启动，至 7 月 1 日截止，全程未有房企加价竞争，最终以底价落定，反映当前南京远郊住宅地块市场竞争热度偏弱。