2026 年上半程收官，越秀地产在广州主场交出了成色十足的期中答卷。

上半年越秀实现销售金额 211.7 亿元，覆盖豪宅、改善、刚需产品线全面开花，彰显市场号召力；

同时砸下 250 亿元连夺马场、琶洲两大战略要地，展现深耕城市核心资产的长线布局。

从业绩飘红到土储卡位，越秀将在下半程展现主场竞争的绝对优势。

回望销售曲线，今年五一黄金周是越秀全线发力的集中缩影。

5 天揽金 22 亿元、成交 500 套，占全市成交量近六分之一。拉长至整个上半程，热销态势更为强劲。

越秀 · 观樾 1 — 6 月累计销售额突破 22.7 亿元，凭借低密宜居环境与不可复制的生态资源，持续领跑天河高端市场；

越秀 · 阅璟台 3 月首开热销 9.8 亿元，上半年累计销售额同步突破 22.7 亿元，与观樾共同构成高端改善市场的 " 双子星 "。

（越秀 · 阅璟台持续热销）

琶洲板块亦收揽约 20 亿元成绩，其中琶洲南 TOD 自 2022 年入市以来，连续多年稳居广州高端住宅销冠，2022 — 2024 年累计销售额达 337.56 亿元，位列全国住宅成交榜首；今年 6 月单月销售约 8 亿元，更有客户专程从江浙打 " 飞的 " 赴广州下定。

此外，上半年白云嘉禾望岗板块的越秀贝好家 · 嘉悦云启贡献超 9 亿元；番禺万博板块的越秀 · 鸿璟台达 11 亿元，同区域的越秀 · 万博和臻达 21.2 亿元。而海珠皓悦滨江、江湾和樾等项目也在上半年一举清盘，进一步夯实了越秀全产品线的去化能力。

（越秀销售现场）

业内分析人士指出，越秀在广州市场的热销，不仅依托过硬的产品力，更折射出市场对越秀长期主义运营理念的高度认可。

以琶洲为例，不同于传统住宅开发模式，越秀在片区建设中同步推进红线外城市公共空间的打造——自主完成滨水公园、高线公园建设，升级黄埔涌沿岸环境，增设水上运动场地与滨水码头，将城市公共资源纳入整体开发规划，走出了 " 产城融合 " 的特色开发路径。

（琶洲南 TOD 滨水公园实景）

在天河奥体，越秀 · 观樾系统性地打造红线内外湖区生态与公共空间，将约 1.9 公里湖岸线转化为业主生活的自然延伸与城市的共享客厅，配建大满贯级运动地标 - 樾动绿洲，涵盖主城唯一非公建配套红土网球场、足球场等场域。运动、商业、教育、出行等一站式生活场景，在交付之时已全面成熟。

（越秀观樾丨樾动绿洲红土网球场）

值得关注的是，越秀地产不仅 " 卖得扎实 "，更 " 投得坚决 "。上半年收官当天，越秀地产以 13.7 亿元再夺琶洲 CBD 地块。继 236 亿元拿下珠江新城马场地块后，上半年在广州核心区累计投入近 250 亿元，持续重仓城市核心价值高地，进一步诠释了越秀将自身发展融入广州城市发展大局，以长期主义持续投资广州、建设广州、服务广州的坚定决心。

市场人士认为，随着这批核心地块陆续进入开发周期，越秀将进一步强化在广州 CBD 的货值储备和话语权，下半年广州楼市，越秀的表现最受瞩目。