睿思网讯：7 月 2 日，海南省住房公积金管理局发布公积金贷款优化新规，统一上调购房贷款额度，同时加码人才、改善型住房政策支持，新政即日起正式实施。

本次政策最核心变化是统一新房、二手房贷款上限。单方缴存职工家庭购房，最高基准贷款额度统一提至 100 万元；夫妻双方共同缴存的家庭，最高基准额度上调至 120 万元，彻底取消此前新房、二手房额度区分。

针对自贸港高层次人才，政策设置额度上浮优待。A 至 E 类认定人才购房，可在基准额度基础上上浮 20%，该上浮政策还能与多子女家庭、绿色住宅、安居房等现有优惠叠加享受。

改善型二套房贷款规则同步放宽。二套房额度核算的公积金余额倍数由 10 倍提升至 12 倍，贷款保底额度同步上调，单方缴存家庭最低可贷 50 万元、夫妻双方最低 70 万元，降低缴存时间较短家庭的贷款门槛。

文件明确，公积金贷款最终放款金额会结合职工还款能力、房屋价值、公积金个贷率综合核定，当地仍执行个贷率联动系数机制。7 月 2 日之前已经受理的贷款申请，仍按照原有政策执行。