睿思网讯：7 月 2 日，长沙主城芙蓉区马王堆片区 [ 2026 ] 长沙市 034 号商住地块完成出让，湖南大佑置业开发有限公司以 16540 万元底价拿下宗地，成交楼面价 5884 元 /㎡，无溢价成交。

该地块地处火炬路以南、紫薇路以西，用地面积 5621.84㎡，容积率上限 5.0、限高 100 米，商住配比 1:9，计容建面约 2.81 万㎡，建成后可推出 200 余套住宅。地块距地铁 5 号线火炬村站约 900 米，周边汇集多所中小学、马王堆成熟商圈，机关单位集中，居住配套完善。

地块出让附带硬性配购要求，九道湾社区居委会将以 8000 元 /㎡的固定价格，购置 1620㎡商业物业与 7848㎡住宅，房企需在拿地三年内完成交付，一定程度抬高项目可售部分开发成本。

从片区行情来看，当前周边新房均价集中在 9300-10800 元 /㎡，二手住宅均价约 1.1 万 -1.24 万元 /㎡，片区新房供应相对稀缺。