睿思网讯：7 月 2 日，首旅酒店（600258）发布关联交易公告，公司计划联合环汇置业全体股东同步调整股东借款利率、付息周期与到期期限，该事项尚需提交公司 2026 年第三次临时股东大会审议，控股股东首旅集团届时回避表决。

环汇置业为北京副中心湾里项目开发主体，项目紧邻环球主题公园，涵盖商业、酒店、小镇业态，酒店板块由首旅旗下首旅安诺酒店管理运营。公司持有其 9% 股权，其余股东为京投、北京城建、王府井、首旅集团，因首旅集团为上市公司实控主体、王府井同属首旅体系，本次借款调整构成关联交易。

此前公司合计提供 40776.24 万元股东借款，原执行 6% 固定年利率、按季度付息。考虑市场利率下行，且湾里项目仍处培育期，全体股东协商调整借款规则：利率切换为挂钩 5 年期以上 LPR 的浮动利率，当前基准 3.5%，每年 12 月 20 日重定价，改为按年单利计息、年末统一付息；2026 年 10 月到期、余额 19428.24 万元的借款直接展期五年至 2031 年 10 月，其余借款与未提款额度期限不变。

截至 2026 年 6 月末，公司对环汇置业借款账面余额 30361.83 万元，另有 10414.41 万元未提款额度。按新条款测算，2026 年利息收入将减少约 385 万元，公司称该变动不会对经营形成重大影响。2025 年末环汇置业资产总额 129.06 亿元，全年净利润亏损 2.71 亿元，尚未稳定盈利；当年双方关联往来合计 4.02 亿元，占公司最近一期归母净资产 3.33%，未达 5% 标准，不构成重大资产重组。

相关议案已通过独立董事专门会议、第九届第十九次董事会审议，6 名关联董事全部回避，其余董事全票同意。本次仅调整存量借款还款安排，不新增借款，风险整体可控。公司将持续跟踪环汇置业经营与回款情况，动态评估偿债能力，督促其及时还本；截至公告披露，公司所有对外财务资助均无逾期款项。待股东大会审议通过后，各方将签署借款补充协议落地条款变更。